การตรวจสอบเชื้อรา 101: มีค่าใช้จ่ายเท่าไร และควรทำเมื่อใด?

หากคุณกำลังซื้อบ้านใหม่ คุณควรพิจารณาการตรวจสอบเชื้อรา การตรวจสอบเชื้อราเป็นกระบวนการที่แตกต่างจากการตรวจสอบบ้านทั่วไป ราคาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน การตรวจสอบเชื้อราในบ้านมีค่าใช้จ่ายเท่าไร? คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าการตรวจสอบและทดสอบเชื้อราคุ้มค่าหรือไม่?

มีหลายสถานการณ์ที่คุณอาจต้องการการตรวจสอบเชื้อรา มาดูกันว่าจำเป็นต้องตรวจสอบเชื้อราเมื่อใด การตรวจสอบเชื้อราทำอะไร และค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย

เชื้อราคืออะไร?

ราเป็นเชื้อราชนิดหนึ่งและเช่นเดียวกับเชื้อราชนิดอื่นๆ มักเจริญเติบโตได้ดีในสถานที่ที่มีความชื้น เชื้อราแพร่กระจายโดยการปล่อยสปอร์ ซึ่งเป็นอนุภาคขนาดเล็กที่มักมีขนาดเท่าเซลล์เดียว สปอร์จะลอยไปมาในอากาศจนกระทั่งตกลงบนพื้นผิว สปอร์ของเชื้อรามีอยู่ทุกที่ ทั้งภายนอกและภายในบ้านของคุณ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะกำจัดสปอร์เชื้อราทั้งหมดออกจากบ้านโดยไม่ติดตั้งระบบกรองห้องปลอดเชื้ออุตสาหกรรมขนาดใหญ่

โชคดีที่สปอร์ของเชื้อราจะก่อตัวเป็นเชื้อราได้ก็ต่อเมื่อตกลงบนพื้นผิวที่ชื้นเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าหากคุณสามารถรักษาภายในบ้านให้แห้ง คุณก็สามารถหลีกเลี่ยงปัญหาเชื้อราได้ วิธีที่ดีที่สุดในการป้องกันเชื้อราในบ้านของคุณคือการทำความสะอาดคราบหก ซ่อมรอยรั่วบนหลังคา ระบบประปาหรือระบบ HVAC และตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องครัวและห้องน้ำของคุณระบายความชื้นออกจากบ้านอย่างถูกต้อง

มีเหตุผลหลักสองประการในการกำจัดเชื้อราในบ้านของคุณ: เชื้อราจะทำลายพื้นผิวที่เชื้อราเติบโต และเชื้อราสามารถทำให้เกิดอาการแพ้หรือโรคหอบหืดรุนแรงขึ้นได้

เมื่อใดจึงจำเป็นต้องตรวจสอบเชื้อรา?

สิ่งที่ดีอย่างหนึ่งเกี่ยวกับเชื้อรา: หากคุณมองเห็นได้ แสดงว่าคุณมีเชื้อราอยู่ในบ้านของคุณ เชื้อราในรอยแตกและมุมผนังบ่งบอกว่าเชื้อรากำลังเติบโตและแพร่กระจายสปอร์มากขึ้น จำไว้ว่าเชื้อราสามารถเติบโตได้ในที่ที่คุณมองไม่เห็น เช่น... B. ในท่อของคุณหรือระหว่างผนังของคุณ มันสามารถสร้างอาณาจักรที่มีขนาดเล็กมากจนหนีไม่พ้นสายตาได้ มีบางสถานการณ์ที่คุณอาจต้องการตรวจสอบปัญหาเชื้อราในบ้านของคุณ

• ความเสียหายจากน้ำ หากห้องใต้ดินของคุณถูกน้ำท่วม หลังคารั่ว หรือท่อแตกทำให้มีน้ำพุ่งเข้ามาในห้องครัว คุณจำเป็นต้องตรวจสอบเชื้อรา บริเวณใดก็ตามที่เปียกและไม่แห้งอย่างรวดเร็ว (ภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมง) อาจมีเชื้อราได้
• การซื้อบ้านใหม่ ไม่มีทางทราบได้ว่าความเสียหายจากน้ำประเภทใดอาจเกิดขึ้นในบ้านที่คุณกำลังพิจารณาจะซื้อ วิธีเดียวที่จะทราบได้ว่ามีเชื้อราอยู่หรือไม่ก็คือการตรวจสอบเชื้อรา
• หลังจากบ้านหลังหนึ่งไม่มีคนอยู่อาศัย หากปิดบ้านและไม่มีคนอยู่เป็นเวลาหลายเดือนหรือหลายปี ความชื้นอาจสะสมภายในบ้านจนทำให้เกิดเชื้อรา ปัญหานี้มักเกิดขึ้นในพื้นที่ที่มีอากาศอบอุ่นและมีความชื้นสูง
• หลังจากการกำจัดเชื้อราแล้ว เมื่อคุณได้ดำเนินขั้นตอนที่มักจะแพงและยากลำบากในการแก้ไขปัญหาเชื้อราแล้ว การตรวจสอบเชื้อราเป็นประจำถือเป็นความคิดที่ดีเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะกำจัดมันได้หมดจริงๆ
• คุณเห็นแม่พิมพ์ หากคุณสังเกตเห็นสิ่งมีสีเขียว สีน้ำเงิน สีดำ หรือสีขาวเติบโตในบ้านของคุณ ให้ตรวจสอบเชื้อราเพื่อให้แน่ใจว่าคุณพบสิ่งเหล่านั้นทั้งหมด ไม่จำเป็นต้องจำกัดอยู่เพียงสถานที่เดียว

การตรวจสอบเชื้อราเทียบกับการทดสอบเชื้อรา

เมื่อทำการวิจัยเกี่ยวกับเชื้อรา คุณอาจพบบริการและค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันซึ่งให้บริการทั้งการตรวจสอบเชื้อราและการทดสอบเชื้อรา การตรวจสอบเชื้อราจะเพียงแค่ระบุการมีอยู่ของเชื้อราและโดยทั่วไปจะกำหนดขนาดของปัญหา โดยปกติเป็นหน่วยตารางฟุต

การทดสอบเชื้อราจะพยายามระบุว่ามีเชื้อราประเภทใดอยู่ในบ้านของคุณและมีสปอร์เชื้อราอยู่ในอากาศกี่สปอร์ อย่างไรก็ตาม โปรดทราบดังต่อไปนี้:

1. เงื่อนไขที่ได้รับการควบคุมอย่างระมัดระวังซึ่งจำเป็นสำหรับการทดสอบเชื้อราทางวิทยาศาสตร์อย่างถูกต้องนั้นทำได้ยากมากในบ้าน ดังนั้นผลลัพธ์จึงมักจะแตกต่างกันไปในแต่ละการทดสอบ โดยไม่คำนึงถึงความพยายามในการแก้ไข
2. ประการที่สอง พื้นที่ภายในอาคารทั้งหมดมีสปอร์ของเชื้อราที่เข้ามาจากภายนอก ดังนั้นการทดสอบเชื้อราจึงมักให้รายชื่อสายพันธุ์ต่างๆ มากมาย ซึ่งส่วนใหญ่จะไม่เติบโตในบ้านของคุณ
3. ประการที่สาม สำนักงานปกป้องสิ่งแวดล้อมแห่งสหรัฐอเมริกาไม่ได้กำหนดแนวปฏิบัติเกี่ยวกับปริมาณเชื้อราหรือสปอร์เชื้อราที่ยอมรับได้ในบ้าน องค์กรต่างๆ เช่น กรมอนามัยมินนิโซตา และกรมแรงงานรัฐนิวยอร์ก เห็นด้วยว่าการทดสอบเชื้อราไม่ได้มีประโยชน์เสมอไปด้วยเหตุผลนี้ และแนะนำให้จ้างมืออาชีพมาตรวจหากลุ่มเชื้อราที่กำลังเติบโต โปรดทราบว่าการตรวจสอบเชื้อราบางกรณีรวมถึงการทดสอบหรือการสุ่มตัวอย่างเชื้อรา โดยเฉพาะในรัฐที่กฎหมายกำหนดไว้

ในระหว่างการตรวจสอบเชื้อราจะเกิดอะไรขึ้น?

ในกรณีส่วนใหญ่ การตรวจสอบเชื้อราเป็นการตรวจสอบด้วยสายตาของบ้าน ไม่จำเป็นต้องมีอุปกรณ์พิเศษอื่นใด นอกจากไฟฉายดีๆ และเครื่องมือที่บางครั้งต้องใช้ในการเข้าถึงพื้นที่จำกัด (เช่น การถอดตะแกรงเพื่อตรวจสอบท่อ HVAC) ผู้ตรวจสอบเชื้อราบางคนใช้กล้อง เครื่องวัดความชื้นยังมีประโยชน์ในการระบุว่าพื้นที่ใดมีความชื้นหรือไม่ โดยเฉพาะหลังจากการปรับปรุงใหม่

ในระหว่างการตรวจสอบเชื้อราโดยทั่วไป เจ้าหน้าที่ตรวจสอบจะพูดคุยกับเจ้าของเกี่ยวกับพื้นที่ใดๆ ที่เขาหรือเธอพบเห็นเชื้อรา หรือที่เคยมีปัญหาด้านความชื้น หรือความเสียหายจากน้ำมาก่อน ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบบ้านอย่างละเอียดและมองหาบริเวณที่มีแนวโน้มเกิดเชื้อรา หากมีความเป็นไปได้ที่เชื้อราจะเติบโตในบริเวณที่เข้าถึงไม่ได้ เจ้าหน้าที่ตรวจสอบอาจต้องทำลายผนัง drywall บางส่วนหรือถอดขอบออกเพื่อให้ดูดีขึ้น หากพบเชื้อรา เจ้าหน้าที่ตรวจสอบจะพยายามค้นหาแหล่งที่มาของความชื้นที่ทำให้เกิดเชื้อรา และพูดคุยกับเจ้าของบ้านเพื่อวางแผนการแก้ไข

ในบางชุมชน ผู้ตรวจสอบเชื้อราจะต้องมีใบอนุญาตหรือใบรับรอง มองหาผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ในการตรวจสอบและแก้ไขปัญหาเชื้อราอยู่เสมอ

ทั้ง EPA และผู้เชี่ยวชาญเช่น Moldman กล่าวว่าหากคุณพบเห็นเชื้อรา การตรวจสอบเชื้อราไม่จำเป็น คุณสามารถดำเนินการปรับปรุงใหม่ได้โดยตรง คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินให้กับผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อบอกสิ่งที่คุณรู้แล้ว อย่างไรก็ตาม ในส่วนหนึ่งของกระบวนการแก้ไข ผู้รับเหมาจะเป็นผู้กำหนดขอบเขตของปัญหา ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วก็เหมือนกับการตรวจสอบเชื้อรา

อะไรบ้างที่ส่งผลต่อต้นทุนการตรวจสอบเชื้อรา?

มีปัจจัยหลักสองประการที่ส่งผลต่อต้นทุนในการตรวจสอบเชื้อรา ได้แก่ ขนาดของบ้านที่จะตรวจสอบ และว่าผู้ตรวจสอบจะต้องกำจัดหรือทำลายส่วนต่างๆ ของอาคาร เช่น แผ่นยิปซัมหรือผนังภายนอก เพื่อให้การตรวจสอบเสร็จสมบูรณ์หรือไม่

พูดอย่างง่ายๆ ก็คือบ้านหลังใหญ่ที่มีพื้นที่กว้างขวางจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่า เนื่องจากการตรวจสอบจะใช้เวลานานกว่าเดิม การตรวจสอบแบบ “รุกราน” ที่ต้องขุดผ่านแผ่นยิปซัมหรือขุดใต้ช่องใต้พื้นบ้านจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเนื่องจากต้องใช้เวลาและแรงงานเพิ่มมากขึ้น

การตรวจสอบเชื้อราจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบเชื้อราอาจแตกต่างกันเล็กน้อยในแต่ละภูมิภาค แต่โดยทั่วไปแล้วความแตกต่างจะค่อนข้างน้อย ในความเป็นจริงคุณอาจเห็นความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญจากผู้รับเหมาหนึ่งไปยังอีกผู้รับเหมาหนึ่งในภูมิภาคเดียวกัน

โดยคร่าวๆ การตรวจสอบเชื้อราจะมีค่าใช้จ่ายใกล้เคียงกับการตรวจสอบบ้านทั่วไป เช่น การตรวจสอบเมื่อซื้อบ้านใหม่ โดยเฉลี่ยแล้ว การตรวจสอบเชื้อราจะมีค่าใช้จ่าย 300 ถึง 400 ดอลลาร์สำหรับบ้านขนาดเล็กถึงขนาดกลาง (น้อยกว่า 4,000 ตารางฟุต) พื้นที่มากกว่า 4,000 ตารางฟุต ค่าใช้จ่ายจะเพิ่มเป็น 700 ถึง 900 เหรียญสหรัฐ โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้มีไว้สำหรับการตรวจสอบเท่านั้นและไม่จำเป็นต้องรวมการทดสอบ หากคุณข้ามการทดสอบเชื้อราที่ไม่จำเป็น คุณจะประหยัดเงินได้บ้าง

ผู้รับเหมาบางรายที่เชี่ยวชาญด้านการกำจัดเชื้อราจะดำเนินการตรวจสอบเชื้อราให้ฟรี แม้ว่าแน่นอนว่าพวกเขาหวังว่าจะได้รับการว่าจ้างมาทำการแก้ไขปัญหาเองก็ตาม

การค้นหาผู้ประเมินแม่พิมพ์ที่เหมาะสม

มองหาผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านการตรวจสอบและแก้ไขปัญหาเชื้อรา ถามเขาว่าเขาได้กำจัดเชื้อราไปกี่ครั้งแล้วในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา โทรติดต่อพื้นที่ของคุณและรับประมาณการราคา ช่วงราคาอาจจะกว้างมาก ดังนั้นคุณสามารถประหยัดได้หลายร้อยดอลลาร์โดยการเปรียบเทียบราคา

ตรวจสอบกับหน่วยงานด้านสุขภาพหรือแรงงานของรัฐของคุณเพื่อดูว่าผู้ตรวจสอบเชื้อราจำเป็นต้องมีใบอนุญาตหรือการรับรองพิเศษหรือไม่ หากเป็นเช่นนั้น แน่นอนว่าคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทำงานกับผู้รับเหมาที่ได้รับการรับรองอย่างถูกต้องเท่านั้น

หลังจากการตรวจสอบ

หากการตรวจสอบเชื้อราเผยให้เห็นเชื้อราในบ้านของคุณ ขั้นตอนต่อไปคือการสร้างแผนการแก้ไข สิ่งนี้ต้องเริ่มต้นด้วยการกำจัดแหล่งความชื้นซึ่งเป็นสาเหตุของการเจริญเติบโตของเชื้อรา หากคุณไม่กำจัดความชื้นออก คุณจะกำจัดเชื้อราทั้งหมดออกไปได้ และเชื้อราก็จะกลับมาเติบโตอีก พื้นผิวแข็งก็สามารถขัดถูและทำความสะอาดได้ พื้นผิวอ่อน เช่น พรม หรือแผ่นโฟม จะต้องตัดออกแล้วเปลี่ยนใหม่ ไม่สามารถกำจัดเชื้อราออกจากพื้นผิวที่มีรูพรุนได้ทั้งหมด

นี่อาจเป็นงานทำเองได้หากมีเชื้อราอยู่ในพื้นที่เล็ก ๆ เท่านั้น หากมีการปนเปื้อนของเชื้อราเกิน 10 ตารางฟุต EPA แนะนำให้โทรเรียกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ในการกำจัดเชื้อรา เชื้อราอาจเป็นอันตรายหรืออย่างน้อยก็ทำให้ไม่สบายตัว โดยเฉพาะกับผู้ที่เป็นโรคภูมิแพ้หรือหอบหืด ดังนั้นการปนเปื้อนในวงกว้างควรปล่อยให้เป็นหน้าที่ของผู้เชี่ยวชาญที่มีอุปกรณ์ป้องกันและอุปกรณ์ทำความสะอาดที่เหมาะสม

การป้องกันเชื้อรา

การกำจัดเชื้อราออกจากบ้านของคุณอาจเป็นงานใหญ่ และการแก้ไขอาจมีค่าใช้จ่ายสูงหากเชื้อราแพร่กระจายอย่างกว้างขวาง วิธีแก้ไขปัญหาเชื้อราที่ดีที่สุดคือการป้องกันตั้งแต่แรก เคล็ดลับในการป้องกันเชื้อรามีดังนี้:

• ซ่อมแซมรอยรั่วอย่างทันท่วงที ไม่ว่าจะเป็นรอยรั่วบนหลังคาหรือท่อน้ำเป็นสนิม ให้ซ่อมแซมรอยรั่วและป้องกันความชื้นออกจากบ้านของคุณ
• ทำความสะอาดและทำให้แห้งสิ่งของทันที หากห้องใต้ดินของคุณถูกน้ำท่วมหรือมีน้ำควบแน่นจากเครื่องปรับอากาศหยดลงบนพรม ให้ทำให้ทุกอย่างแห้งภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมง เชื้อราต้องการความชื้นเพื่อเจริญเติบโต ดังนั้นการทำให้แห้งอย่างรวดเร็วจึงมีความจำเป็น
• ตรวจสอบความชื้น อากาศที่มีความชื้นมากเกินไปอาจทำให้เกิดความชื้นจนทำให้เกิดเชื้อราบนพื้นผิวบางส่วนได้ ใช้เครื่องลดความชื้นในห้องใต้ดินของคุณและเปิดเครื่องปรับอากาศในช่วงฤดูร้อนหากเป็นไปได้ ติดตั้งช่องระบายอากาศในห้องครัวและห้องน้ำของคุณ วิธีนี้ช่วยให้ความชื้นอยู่ในระดับต่ำและควบคุมได้
• เชื้อราเป็นปัญหาที่ร้ายแรง และการตรวจจับการเติบโตของเชื้อราได้ก่อนที่มันจะลุกลาม คุณสามารถประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ ดังนั้นค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบเชื้อราจึงคุ้มค่าเงินหลายร้อยดอลลาร์เมื่อซื้อบ้านใหม่ อย่างไรก็ตามการทดสอบเชื้อราไม่ได้คุ้มค่าเลย สิ่งสำคัญคือหากคุณพบเชื้อราในบ้าน คุณต้องกำจัดออกให้เร็วที่สุด เยี่ยมชมเว็บไซต์ของเราเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรา ตัวกรองอากาศ และแม่พิมพ์