Küf kontrolü 101: Ne kadara mal olur ve ne zaman yapılmalıdır?

Yeni bir ev satın alıyorsanız, küf incelemesi yaptırmayı düşünmelisiniz. Küf incelemesi, normal bir ev incelemesinden farklı bir süreçtir. Maliyet, evin büyüklüğüne bağlı olarak değişir. Bir evde küf incelemesinin maliyeti nedir? Küf incelemesi ve testinin buna değip değmeyeceğini nasıl anlarsınız?

Küf kontrolü isteyebileceğiniz çeşitli durumlar vardır. Şimdi küf muayenesinin ne zaman gerekli olduğuna, küf muayenesinin ne işe yaradığına ve ortalama maliyetinin ne olduğuna bir göz atalım.

Küf nedir?

Küf bir mantardır ve tüm mantarlar gibi nemli yerlerde gelişir. Küf, genellikle tek bir hücre kadar küçük olan mikroskobik parçacıklar olan sporlar yayarak yayılır. Sporlar bir yüzeye düşene kadar havada asılı kalır. Küf sporları evinizin içinde olduğu kadar dışında da her yerdedir. Bir tür devasa endüstriyel temiz oda filtreleme sistemi kurmadan tüm küf sporlarını bir evden uzaklaştırmak neredeyse imkansızdır.

Neyse ki küf sporları sadece nemli bir yüzeye düştüklerinde küf oluştururlar. Bu, evinizin içini kuru tutabilirseniz küf sorunlarından kaçınabileceğiniz anlamına gelir. Evinizde küf oluşumunu önlemenin en iyi yolu, dökülenleri temizlemek, çatınızdaki, tesisatınızdaki veya HVAC sisteminizdeki sızıntıları gidermek ve mutfağınızdaki ve banyonuzdaki nemin uygun şekilde dışarı atıldığından emin olmaktır.

Evinizdeki küften kurtulmak için iki ana neden vardır: küf, üzerinde büyüdüğü yüzeye zarar verir ve küf alerjileri veya astımı şiddetlendirebilir.

Kalıp analizi ne zaman gereklidir?

Küfle ilgili iyi bir şey var: Eğer küfü görebiliyorsanız, evinizde küf var demektir. Duvarlarınızın çatlaklarında ve köşelerinde küf olması kesinlikle küfün büyüdüğü ve daha fazla spor yaydığı anlamına gelir. Küfün, borularınız veya duvarlarınızın arası gibi göremediğiniz yerlerde de büyüyebileceğini unutmayın. Gözden kaçacak kadar küçük koloniler de oluşturabilir. Bazı durumlarda, evinizde küf sorunu olup olmadığına bakmalısınız.

• Su hasarı. Bodrumunuzu su bastıysa, çatınız akıyorsa veya kırık bir boru mutfağa su püskürttüyse, küf olup olmadığına bakmanız gerekir. Islanan ve hızlı bir şekilde (24 ila 48 saat içinde) kurutulmayan her yer küf istilasına uğramış olabilir.
• Yeni bir ev satın almak. Satın almayı düşündüğünüz evde ne tür bir su hasarı meydana gelmiş olabileceğini öğrenmenin bir yolu yoktur. Küf olup olmadığını öğrenmenin tek yolu bir küf muayenesi yaptırmaktır.
• Bir ev boş kaldıktan sonra. Bir ev aylarca veya yıllarca kapalı ve kullanılmamışsa, içeride nem birikmiş ve küf oluşmasına neden olmuş olabilir. Bu durum özellikle nemin yüksek olduğu sıcak bölgelerde sorun teşkil eder.
• Küf temizleme işleminden sonra. Küf sorunuyla başa çıkmak için genellikle pahalı ve zor adımları attıktan sonra, küften gerçekten kurtulduğunuzdan emin olmak için düzenli küf kontrolleri iyi bir fikirdir.
• Küf görüyorsunuz. Evinizde yeşil, mavi, siyah veya beyaz bir şeylerin büyüdüğünü fark ederseniz, hepsini bulduğunuzdan emin olmak için bir küf incelemesi yapın. Tek bir noktayla sınırlı olmak zorunda değildir.

Kalıp muayenesi vs. kalıp testi

Küf ararken, hem küf muayenesi hem de küf testi sunan çeşitli hizmetler ve maliyetlerle karşılaşabilirsiniz. Küf muayenesi basitçe küfün varlığını tespit eder ve genellikle metrekare cinsinden sorunun boyutunu tanımlar.

Küf testleri, evinizde hangi küf türünün bulunduğunu ve havada ne kadar küf sporu olduğunu belirlemeye çalışır. Ancak aşağıdakileri aklınızda bulundurun:

1. Uygun bilimsel küf testi için gerekli olan dikkatle kontrol edilen koşulların bir evde sağlanması son derece zordur, bu nedenle iyileştirme çabalarından bağımsız olarak sonuçlar genellikle testten teste değişir.
2. İkinci olarak, tüm kapalı alanlarda dışarıdan gelen küf sporları vardır, bu nedenle küf testleri genellikle çoğu aslında evinizde büyümeyecek olan uzun bir tür listesi sağlar.
3. Üçüncüsü, EPA bir evde kabul edilebilir küf veya küf sporu miktarı için bir kılavuz oluşturmamıştır. Minnesota Sağlık Bakanlığı ve New York Eyaleti Çalışma Bakanlığı gibi kuruluşlar, küf testinin bu nedenle her zaman yararlı olmadığı konusunda hemfikirdir ve bunun yerine büyüyen kolonileri aramak için bir profesyonelin işe alınmasını önermektedir. Bazı küf incelemelerinin küf testi veya numune almayı da içerdiğini unutmayın, özellikle de bunun kanunen gerekli olduğu eyaletlerde.

Küf testi sırasında ne olur?

Çoğu durumda, küf denetimi bir evin görsel olarak incelenmesidir. İyi bir el feneri ve bazen kısıtlı alanlara erişmek için gereken aletler (HVAC kanallarını incelemek için ızgaraları çıkarmak gibi) dışında özel bir ekipman gerekmez. Bazı küf denetçileri kamera kullanır. Bir nem ölçer de, özellikle iyileştirmeden sonra, belirli bir alanın nemli olup olmadığını belirlemek için yardımcı olabilir.

Tipik bir küf denetimi sırasında, denetçi ev sahibiyle küf gördükleri veya geçmişte nem sorunu ya da su hasarı olan alanlar hakkında konuşacaktır. Müfettiş evi derinlemesine inceleyecek ve küf oluşumuna yatkın olduğu bilinen alanları arayacaktır. Erişilemeyen bir alanda küf oluşma ihtimali varsa, denetçinin daha iyi bir görünüm elde etmek için alçıpanın bir bölümüne zarar vermesi veya panelleri çıkarması gerekebilir. Küf tespit edilirse, denetçi küfe neden olan nem kaynağını bulmaya çalışacak ve bir iyileştirme planı geliştirmek için ev sahibiyle konuşacaktır.

Bazı topluluklarda küf denetçilerinin lisanslı veya sertifikalı olması gerekir. Her zaman küf denetimi ve iyileştirme konusunda deneyimli bir yüklenici arayın.

Hem EPA hem de Moldman gibi uzmanlar, küf gördüğünüzde küf incelemesinin gereksiz olduğuna inanmaktadır. Doğrudan iyileştirme işlemine geçebilirsiniz. Zaten bildiğiniz şeyleri size söylemesi için profesyonel bir denetçiye para ödemek zorunda değilsiniz. Bununla birlikte, iyileştirme sürecinin bir parçası olarak, yüklenici genellikle sorunun boyutunu belirleyecektir, bu da temelde bir küf incelemesine eşdeğerdir.

Küf incelemesinin maliyetini ne etkiler?

Bir küf incelemesinin maliyetini etkileyen iki ana faktör vardır: incelenecek evin büyüklüğü ve incelemeyi tamamlamak için denetçinin alçıpan veya kaplama gibi binanın parçalarını çıkarması veya tahrip etmesi gerekip gerekmediği.

Basitçe söylemek gerekirse, çok fazla metrekareye sahip büyük bir ev daha pahalıya mal olacaktır çünkü inceleme daha uzun sürecektir. Alçıpanı kazmayı veya bir boşluğun altını kazmayı içeren "invaziv" bir denetim de, ek zaman ve işçilik nedeniyle daha pahalıya mal olacaktır.

Bir kalıp analizinin maliyeti nedir?

Küf incelemesinin maliyeti bölgeden bölgeye biraz değişebilir, ancak farklar genellikle oldukça küçüktür. Aslında, aynı bölgede bir yükleniciden diğerine daha büyük farklar görebilirsiniz.

Kaba bir kılavuz olarak, bir küf incelemesi, yeni bir ev satın alırken yapılanlar gibi normal bir ev incelemesi ile yaklaşık aynı maliyete sahip olacaktır. Ortalama olarak, küf incelemesi küçük ve orta büyüklükteki evler için (4.000 metrekarenin altında) 300 ila 400 dolara mal olur. 4.000 metrekarenin üzerinde ise maliyet 700 ila 900 dolara çıkmaktadır. Bu maliyetin sadece inceleme için olduğunu ve testleri içermediğini unutmayın. Gereksiz küf testinden vazgeçerseniz, biraz tasarruf edebilirsiniz.

Küf iyileştirme konusunda uzmanlaşmış bazı yükleniciler ücretsiz olarak küf incelemesi yapacaktır, ancak elbette iyileştirmeyi kendileri yapmak üzere işe alınmayı ummaktadırlar.

Doğru kalıp uzmanını bulmak

Küf denetimi ve iyileştirme konusunda özel deneyim ve uzmanlığa sahip bir yüklenici arayın. Son altı ay içinde kaç tane küf iyileştirme işi yaptığını sorun. Çevrenizdekileri arayın ve birkaç fiyat teklifi alın. Fiyat aralığı çok geniş olabilir, bu nedenle fiyatları karşılaştırarak birkaç yüz dolar tasarruf edebilirsiniz.

Küf denetçilerinin özel bir lisansa veya sertifikaya ihtiyacı olup olmadığını öğrenmek için eyaletinizin sağlık veya çalışma departmanına danışın. Eğer öyleyse, elbette sadece uygun şekilde sertifikalandırılmış bir yüklenici ile çalıştığınızdan emin olmalısınız.

Denetimden sonra

Küf incelemesi sırasında evinizde küf tespit edilirse, bir sonraki adım bir iyileştirme planı hazırlamaktır. Bu her zaman küfün büyümesini sağlayan nem kaynağını ortadan kaldırmakla başlar. Eğer nemi ortadan kaldırmazsanız, tüm küfü ortadan kaldırabilirsiniz ve küf tekrar büyüyecektir. Sert yüzeyler daha sonra fırçalanabilir ve yıkanabilir. Halı veya köpük fayans gibi yumuşak yüzeylerin kesilmesi ve değiştirilmesi gerekir. Gözenekli yüzeylerden tüm küfü çıkarmak imkansızdır.

Küf sadece küçük bir alandaysa, bu kendi başınıza yapabileceğiniz bir iş olabilir. Küf kontaminasyonu 10 metre kareden fazlaysa, EPA küf iyileştirme konusunda deneyimli bir yüklenici çağırılmasını önermektedir. Küf, özellikle alerjisi veya astımı olan kişiler için tehlikeli veya en azından rahatsız edici olabilir. Bu nedenle, daha büyük kontaminasyonların uygun koruyucu ekipman ve temizlik ekipmanına sahip profesyonellere bırakılması daha iyidir.

Küflenmeyi önleyin

Küfü evinizden çıkarmak büyük bir iş olabilir ve küf yaygınsa iyileştirme pahalıya mal olabilir. Küf sorunlarına en iyi çözüm, ilk etapta onları önlemektir. İşte küflenmeyi önlemek için bazı ipuçları:

• Sızıntıları derhal onarın. İster çatınızdaki bir sızıntı ister paslanmış bir su borusu olsun, sızıntıları onarın ve nemi evinizden uzak tutun.
• Eşyaları hemen temizleyin ve kurutun. Bodrumunuzu su bastıysa veya klimanızdan halıya yoğuşma suyu damlıyorsa, her şeyi 24 ila 48 saat içinde kurutun. Küfün büyümesi için neme ihtiyacı vardır, bu nedenle hızlı kurutma şarttır.
• Nemi kontrol edin. Aşırı nemli hava, bazı yüzeylerde küf oluşması için yeterli nemi sağlayabilir. Bodrum katınızda bir nem giderici kullanın ve mümkünse yazın klimayı çalıştırın. Mutfağınıza ve banyonuza havalandırma delikleri takın. Bu, nemi düşük ve kontrol altında tutacaktır.
• Küf ciddi bir sorundur ve küf oluşumunu kontrolden çıkmadan önce yakalamak size binlerce dolar kazandırabilir. Bu nedenle, yeni bir ev satın alırken küf incelemesinin maliyeti birkaç yüz dolara değer. Ancak, küf testi yaptırmaya gerçekten değmez. Önemli olan, evinizde küf tespit etmeniz halinde mümkün olan en kısa sürede küften kurtulmanızdır. Daha fazla bilgi edinmek için web sitemizi ziyaret edin Hava filtresi ve küf.