Pregled plesni 101: Koliko stane in kdaj ga je treba opraviti?

Če kupujete nov dom, morate razmisliti o pregledu plesni. Pregled plesni je drugačen postopek kot običajen pregled stanovanja. Stroški se razlikujejo glede na velikost hiše. Koliko stane pregled plesni na domu? Kako veste, ali se vam splača opraviti pregled in testiranje plesni?

Pregled plesni je potreben v različnih primerih. Poglejmo, kdaj je potreben pregled plesni, kaj pregled plesni omogoča in kakšni so povprečni stroški.

Kaj je plesen?

Plesen je gliva in kot vse glive uspeva v vlažnih prostorih. Plesen se širi z oddajanjem spor, mikroskopskih delcev, ki so pogosto tako majhni kot ena celica. Spore lebdijo v zraku, dokler ne pristanejo na površini. Spore plesni so povsod, tako zunaj kot v vašem domu. Vse spore plesni bi bilo praktično nemogoče odstraniti iz stanovanja, če ne bi namestili masivnega industrijskega filtracijskega sistema za čiste prostore.

Na srečo spore plesni tvorijo plesen šele, ko pristanejo na vlažni površini. To pomeni, da se lahko izognete težavam s plesnijo, če poskrbite, da bo notranjost vašega doma suha. Najboljši način za preprečevanje plesni v vašem domu je, da pobrišete razlite tekočine, odpravite puščanje na strehi, vodovodni napeljavi ali sistemu HVAC ter poskrbite, da kuhinja in kopalnica pravilno odvajata vlago iz hiše.

Plesni v vašem domu se je treba znebiti iz dveh glavnih razlogov: plesen poškoduje površino, na kateri raste, in lahko poslabša alergije ali astmo.

Kdaj je potrebna analiza plesni?

Dobra stran plesni: če jo lahko vidite, je v vašem domu plesen. Plesen v razpokah in kotih sten zagotovo pomeni, da raste in širi več spor. Ne pozabite, da lahko plesen raste tudi na mestih, ki jih ne vidite, na primer v ceveh ali med stenami. Ustvarja lahko tudi tako majhne kolonije, da jih ni mogoče opaziti. V nekaterih primerih morate težave s plesnijo poiskati v svojem domu.

• Škoda zaradi vode. Če je poplavljena klet, če streha pušča ali če je voda zaradi počene cevi pritekla v kuhinjo, morate poiskati plesen. V vsakem prostoru, ki je bil moker in se ni hitro posušil (v 24 do 48 urah), se lahko pojavi plesen.
• Nakup novega doma. Ne morete ugotoviti, kakšna škoda zaradi vode je nastala v hiši, ki jo nameravate kupiti. Edini način, da ugotovite, ali je prisotna plesen, je pregled plesni.
• Po tem, ko je bila hiša nenaseljena. Če je bila hiša več mesecev ali let zaprta in nenaseljena, se je v njej lahko nabirala vlaga, ki je povzročila nastanek plesni. To je še posebej problematično v toplejših območjih z visoko vlažnostjo.
• Po odstranitvi plesni. Ko ste sprejeli pogosto drage in zahtevne ukrepe za odpravo težav s plesnijo, je dobro, da redno pregledujete plesen in se prepričate, da ste se je res znebili.
• Vidite plesen. Če opazite, da v vašem domu rastejo zelene, modre, črne ali bele snovi, opravite pregled plesni in se prepričajte, da ste našli vse. Ni nujno, da je plesen omejena le na eno mesto.

Pregled kalupa v primerjavi s preskusom kalupa

Pri iskanju plesni lahko naletite na različne storitve in stroške, ki ponujajo tako pregled plesni kot tudi testiranje plesni. Pri pregledu plesni se preprosto ugotovi prisotnost plesni in običajno določi velikost problema, običajno v kvadratnih metrih.

S testi plesni poskušajte ugotoviti, katera vrsta plesni je v vašem domu in koliko spor plesni je v zraku. Vendar imejte v mislih naslednje:

1. Skrbno nadzorovane pogoje, ki so potrebni za ustrezno znanstveno testiranje plesni, je v domu zelo težko doseči, zato se rezultati pogosto razlikujejo od testa do testa, ne glede na prizadevanja za sanacijo.
2. Drugič, v vseh notranjih prostorih so spore plesni, ki pridejo od zunaj, zato testi plesni običajno vsebujejo dolg seznam vrst, od katerih večina dejansko ne raste v vašem domu.
3. Tretjič, EPA ni določila smernic za sprejemljivo količino plesni ali spor plesni v stanovanju. Organizacije, kot sta ministrstvo za zdravje Minnesote in ministrstvo za delo zvezne države New York, se strinjajo, da testiranje plesni iz tega razloga ni vedno koristno, in namesto tega priporočajo najem strokovnjaka, ki bo poiskal rastoče kolonije. Upoštevajte, da nekateri pregledi plesni vključujejo testiranje ali vzorčenje plesni, zlasti v državah, kjer je to zakonsko predpisano.

Kaj se zgodi med testom plesni?

V večini primerov je pregled plesni vizualni pregled doma. Razen dobre svetilke in orodja, ki je včasih potrebno za dostop do omejenih območij (kot je odstranjevanje rešetk za pregled kanalov HVAC), ni potrebna posebna oprema. Nekateri inšpektorji za plesni uporabljajo kamere. Za ugotavljanje, ali je določeno območje vlažno, je lahko koristen tudi merilnik vlage, zlasti po sanaciji.

Med tipičnim pregledom plesni se inšpektor pogovori z lastnikom stanovanja o vseh območjih, kjer je opazil plesen ali kjer so se v preteklosti pojavile težave z vlago ali poškodbe zaradi vode. Inšpektor bo temeljito pregledal dom in poiskal območja, za katera je znano, da so nagnjena k rasti plesni. Če obstaja možnost, da plesen raste na nedostopnem območju, bo inšpektor morda moral poškodovati del suhomontažne stene ali odstraniti obloge, da bo lahko bolje videl. Če odkrije plesen, bo inšpektor poskušal najti vir vlage, ki povzroča plesen, in se pogovoril z lastnikom stanovanja, da bi pripravil načrt sanacije.

V nekaterih skupnostih morajo biti inšpektorji za plesni licencirani ali certificirani. Vedno poiščite izvajalca z izkušnjami na področju pregledovanja in sanacije plesni.

Agencija EPA in strokovnjaki, kot je Moldman, menijo, da pregled plesni ni potreben, če jo opazite. Lahko začnete neposredno s sanacijo. Ni vam treba plačati strokovnemu inšpektorju, da vam pove, kar že veste. Vendar pa bo izvajalec v okviru postopka sanacije običajno določil obseg problema, kar je v bistvu enakovredno pregledu plesni.

Kaj vpliva na stroške pregleda plesni?

Na stroške pregleda plesni vplivata dva glavna dejavnika: velikost stanovanja, ki ga je treba pregledati, in to, ali mora inšpektor za izvedbo pregleda odstraniti ali uničiti dele stavbe, na primer suhomontažne plošče ali obloge.

Preprosto povedano, velik dom z veliko kvadraturo bo stal več, saj bo pregled trajal dlje. Tudi "invazivni" pregled, ki vključuje kopanje skozi suhomontažne plošče ali kopanje pod polžem, bo dražji zaradi dodatnega časa in dela.

Koliko stane analiza kalupa?

Stroški pregleda plesni se lahko od regije do regije nekoliko razlikujejo, vendar so razlike na splošno precej majhne. Pravzaprav so lahko razlike med izvajalci v isti regiji večje.

V grobem lahko rečemo, da bo pregled plesni stal približno toliko kot običajen pregled stanovanja, ki se opravi ob nakupu novega doma. V povprečju stane pregled plesni od 300 do 400 dolarjev za majhne do srednje velike hiše (manj kot 4 000 kvadratnih metrov). Pri več kot 4 000 kvadratnih metrih se stroški povečajo na 700 do 900 dolarjev. Upoštevajte, da je ta strošek namenjen samo pregledu in ne vključuje nujno testiranja. Če se odpoveste nepotrebnemu testiranju plesni, lahko prihranite nekaj denarja.

Nekateri izvajalci, ki so specializirani za sanacijo plesni, pregled plesni opravijo brezplačno, čeprav seveda upajo, da jih boste najeli za sanacijo sami.

Iskanje pravega strokovnjaka za plesni

Poiščite izvajalca s posebnimi izkušnjami in strokovnim znanjem na področju pregleda in sanacije plesni. Vprašajte ga, koliko del sanacije plesni je opravil v zadnjih šestih mesecih. Pokličite na svoje območje in pridobite nekaj cenitev. Cenovni razpon je lahko zelo širok, zato lahko s primerjavo cen prihranite nekaj sto dolarjev.

Pri državnem oddelku za zdravje ali delo preverite, ali inšpektorji za plesni potrebujejo posebno licenco ali potrdilo. Če je tako, morate seveda poskrbeti, da boste sodelovali le z izvajalcem, ki ima ustrezen certifikat.

Po pregledu

Če se med pregledom plesni v vašem domu odkrije plesen, je naslednji korak priprava načrta sanacije. Ta se vedno začne z odstranitvijo vira vlage, ki omogoča rast plesni. Če vlage ne odstranite, lahko odstranite vso plesen, pa bo preprosto zrasla nazaj. Nato lahko trde površine očistite in operete. Mehke površine, kot so preproge ali penaste ploščice, je treba izrezati in zamenjati. S poroznih površin je nemogoče odstraniti vso plesen.

To lahko storite sami, če je plesen le na majhnem območju. Če je plesen onesnažena na več kot 10 kvadratnih metrih, EPA priporoča, da pokličete izvajalca, ki ima izkušnje s sanacijo plesni. Plesen je lahko nevarna ali vsaj neprijetna, zlasti za ljudi z alergijami ali astmo. Zato je večja onesnaženja bolje prepustiti strokovnjakom z ustrezno zaščitno opremo in opremo za čiščenje.

Preprečevanje plesni

Odstranitev plesni iz vašega doma je lahko veliko delo, sanacija pa je lahko draga, če je plesen zelo razširjena. Najboljša rešitev za težave s plesnijo je, da jih najprej preprečite. Tukaj je nekaj nasvetov za preprečevanje nastanka plesni:

• Takoj odpravite puščanje. Ne glede na to, ali gre za puščanje na strehi ali zarjavele vodovodne cevi, popravite puščanje in preprečite, da bi v vaš dom prišla vlaga.
• Stvari takoj očistite in posušite. Če je poplavljena klet ali kondenz iz klimatske naprave kaplja na preprogo, vse posušite v 24 do 48 urah. Plesni za rast potrebujejo vlago, zato je hitro sušenje ključnega pomena.
• Preverite vlažnost. Zelo vlažen zrak lahko zagotovi dovolj vlage, da na nekaterih površinah nastane plesen. V kleti uporabite razvlaževalnik zraka in poleti, če je mogoče, vključite klimatsko napravo. V kuhinjo in kopalnico namestite zračnike. S tem boste ohranili nizko vlažnost in jo nadzorovali.
• Plesen je resna težava, zato lahko z njeno odpravo, še preden vam uide izpod nadzora, prihranite na tisoče dolarjev. Zato je strošek pregleda plesni pri nakupu novega doma vreden nekaj sto dolarjev. Vendar pa se test plesni v resnici ne izplača. Pomembno je, da se plesni, če jo odkrijete v svojem domu, čim prej znebite. Obiščite našo spletno stran in se seznanite z našimi Zračni filter in plesni.