Inspecția mucegaiului 101: Cât costă și când ar trebui efectuată?

Dacă cumpărați o casă nouă, ar trebui să luați în considerare o inspecție a mucegaiului. O inspecție a mucegaiului este un proces diferit de o inspecție normală a locuinței. Costul variază în funcție de mărimea locuinței. Cât costă o inspecție a mucegaiului la domiciliu? Cum vă dați seama dacă merită o inspecție și o testare a mucegaiului?

Există diverse situații în care ați putea dori o inspecție a mucegaiului. Să vedem când este necesară o inspecție a mucegaiului, ce face o inspecție a mucegaiului și care este costul mediu.

Ce este mucegaiul?

Mucegaiul este o ciupercă și, ca toate ciupercile, prosperă în locuri umede. Mucegaiul se răspândește prin emiterea de spori, particule microscopice care sunt adesea la fel de mici ca o singură celulă. Sporii plutesc în aer până când aterizează pe o suprafață. Sporii de mucegai sunt peste tot, atât afară, cât și în casă. Ar fi practic imposibil să eliminați toți sporii de mucegai dintr-o locuință fără a instala un fel de sistem de filtrare industrial masiv pentru camere curate.

Din fericire, sporii de mucegai formează mucegai doar atunci când ajung pe o suprafață umedă. Aceasta înseamnă că, dacă puteți menține interiorul locuinței uscat, puteți evita problemele legate de mucegai. Cel mai bun mod de a preveni apariția mucegaiului în casă este să ștergeți scurgerile, să reparați scurgerile din acoperiș, instalațiile sanitare sau sistemul HVAC și să vă asigurați că în bucătărie și în baie umiditatea este evacuată corespunzător din casă.

Există două motive principale pentru a scăpa de mucegai în casa dvs.: mucegaiul deteriorează suprafața pe care crește, iar mucegaiul poate agrava alergiile sau astmul.

Când este necesară o analiză a mucegaiului?

Un lucru bun despre mucegai: dacă îl puteți vedea, înseamnă că aveți mucegai în casă. Mucegaiul din crăpăturile și colțurile pereților dvs. înseamnă cu siguranță că crește și răspândește mai mulți spori. Amintiți-vă că mucegaiul se poate dezvolta și în locuri pe care nu le puteți vedea, cum ar fi în țevi sau între pereți. De asemenea, poate forma colonii care sunt atât de mici încât scapă ochiului. În unele situații, ar trebui să căutați probleme de mucegai în casa dvs.

• Daune provocate de apă. Dacă subsolul dvs. este inundat, acoperișul are scurgeri sau o conductă spartă a pulverizat apă în bucătărie, trebuie să căutați mucegai. Orice loc care s-a udat și nu a fost uscat rapid (în 24 până la 48 de ore) ar putea fi infestat cu mucegai.
• Cumpărați o casă nouă. Nu există nicio modalitate de a afla ce fel de daune provocate de apă ar fi putut apărea în casa pe care intenționați să o cumpărați. Singura modalitate de a afla dacă există mucegai este de a efectua o inspecție a mucegaiului.
• După ce o casă a fost neocupată. Dacă o casă a fost închisă și neocupată timp de luni sau ani, este posibil ca umezeala să se fi acumulat în interior, cauzând formarea mucegaiului. Aceasta este o problemă în special în zonele calde cu umiditate ridicată.
• După îndepărtarea mucegaiului. După ce ați luat măsurile, adesea costisitoare și dificile, pentru a rezolva o problemă de mucegai, inspecțiile periodice ale mucegaiului sunt o idee bună pentru a vă asigura că ați scăpat cu adevărat de toate.
• Vedeți mucegai. Dacă observați chestii verzi, albastre, negre sau albe care cresc în casa dvs., faceți o inspecție a mucegaiului pentru a vă asigura că le găsiți pe toate. Nu trebuie să fie limitat la un singur loc.

Inspecția matriței vs. testarea matriței

Atunci când căutați mucegai, este posibil să întâlniți diverse servicii și costuri care oferă atât inspecția mucegaiului, cât și testarea mucegaiului. O inspecție a mucegaiului identifică pur și simplu prezența mucegaiului și definește în general dimensiunea problemei, de obicei în metri pătrați.

Testele pentru mucegai încearcă să determine ce tip specific de mucegai se află în casa dvs. și câți spori de mucegai sunt în aer. Cu toate acestea, țineți cont de următoarele:

1. Condițiile atent controlate necesare pentru testarea științifică adecvată a mucegaiului sunt extrem de dificil de realizat într-o casă, astfel încât rezultatele variază adesea de la un test la altul, indiferent de eforturile de remediere.
2. În al doilea rând, în toate spațiile interioare există spori de mucegai care vin din exterior, astfel încât testele de mucegai furnizează, în general, o listă lungă de specii, dintre care majoritatea nu se vor dezvolta în locuința dumneavoastră.
3. În al treilea rând, EPA nu a stabilit orientări pentru o cantitate acceptabilă de mucegai sau spori de mucegai într-o locuință. Organizații precum Minnesota Department of Health și New York State Department of Labor sunt de acord că testarea mucegaiului nu este întotdeauna utilă din acest motiv și recomandă, în schimb, angajarea unui profesionist care să caute colonii în creștere. Rețineți că unele inspecții privind mucegaiul includ testarea sau prelevarea de probe de mucegai, în special în statele în care acest lucru este obligatoriu prin lege.

Ce se întâmplă în timpul unui test de mucegai?

În majoritatea cazurilor, o inspecție a mucegaiului este o inspecție vizuală a unei locuințe. În afară de o lanternă bună și de uneltele care sunt uneori necesare pentru a accesa zonele cu acces limitat (cum ar fi îndepărtarea grilelor pentru a inspecta conductele HVAC), nu este necesar niciun echipament special. Unii inspectori de mucegai folosesc camere video. Un aparat de măsurare a umidității poate fi, de asemenea, util pentru a determina dacă o anumită zonă este umedă, în special după remediere.

În timpul unei inspecții tipice a mucegaiului, inspectorul va discuta cu proprietarul casei despre orice zonă în care a observat mucegai sau în care au existat probleme de umiditate sau daune provocate de apă în trecut. Inspectorul va examina cu atenție locuința și va căuta zonele care sunt cunoscute ca fiind predispuse la dezvoltarea mucegaiului. Dacă există posibilitatea ca mucegaiul să se dezvolte într-o zonă inaccesibilă, este posibil ca inspectorul să fie nevoit să deterioreze o parte din gips-carton sau să îndepărteze lambriurile pentru a vedea mai bine. Dacă se descoperă mucegai, inspectorul va încerca să găsească sursa de umiditate care cauzează mucegaiul și va discuta cu proprietarul locuinței pentru a elabora un plan de remediere.

În unele comunități, inspectorii de mucegai trebuie să fie autorizați sau certificați. Căutați întotdeauna un antreprenor cu experiență în inspectarea și remedierea mucegaiului.

Atât EPA, cât și experți precum Moldman consideră că o inspecție a mucegaiului este inutilă dacă vedeți mucegai. Puteți trece direct la remediere. Nu trebuie să plătiți un inspector profesionist pentru a vă spune ceea ce știți deja. Cu toate acestea, ca parte a procesului de remediere, antreprenorul va determina, în general, amploarea problemei, ceea ce este practic echivalentul unei inspecții a mucegaiului.

Ce influențează costul unei inspecții a mucegaiului?

Există doi factori principali care afectează costul unei inspecții a mucegaiului: dimensiunea casei care urmează să fie inspectată și dacă inspectorul trebuie să îndepărteze sau să distrugă părți ale clădirii, cum ar fi gips-cartonul sau placarea, pentru a finaliza inspecția.

Pur și simplu, o casă mare, cu mulți metri pătrați, va costa mai mult deoarece inspecția va dura mai mult. O inspecție "invazivă" care implică săparea prin gips-carton sau săparea sub un spațiu de depozitare va costa, de asemenea, mai mult din cauza timpului și a muncii suplimentare implicate.

Cât costă o analiză a matriței?

Costul unei inspecții a mucegaiului poate varia ușor de la o regiune la alta, dar diferențele sunt în general destul de mici. De fapt, puteți observa diferențe mai mari de la un contractant la altul în aceeași regiune.

Ca o orientare aproximativă, o inspecție a mucegaiului va costa aproximativ la fel ca o inspecție normală a locuinței, cum ar fi cele efectuate la cumpărarea unei locuințe noi. În medie, o inspecție a mucegaiului costă între 300 și 400 de dolari pentru casele de dimensiuni mici și medii (sub 4.000 de metri pătrați). Peste 4.000 de metri pătrați, costul crește la 700-900 de dolari. Rețineți că acest cost este doar pentru inspecție și nu include neapărat testarea. Dacă renunțați la testarea inutilă a mucegaiului, puteți economisi niște bani.

Unii antreprenori specializați în remedierea mucegaiului vor efectua o inspecție gratuită a mucegaiului, deși, desigur, ei speră să fie angajați pentru a efectua remedierea ei înșiși.

Găsirea expertului în mucegai potrivit

Căutați un antreprenor cu experiență și expertiză specifice în inspectarea și remedierea mucegaiului. Întrebați-l câte lucrări de remediere a mucegaiului a efectuat în ultimele șase luni. Sunați în zona dvs. și obțineți câteva estimări. Gama de prețuri poate fi foarte largă, astfel încât puteți economisi câteva sute de dolari comparând prețurile.

Verificați la departamentul de sănătate sau de muncă din statul dumneavoastră dacă inspectorii de mucegai au nevoie de o licență sau certificare specială. Dacă da, trebuie să vă asigurați că lucrați numai cu un antreprenor certificat corespunzător.

După inspecție

Dacă mucegaiul este găsit în casa dvs. în timpul inspecției mucegaiului, următorul pas este elaborarea unui plan de remediere. Acesta începe întotdeauna cu eliminarea sursei de umiditate care permite mucegaiului să se dezvolte. Dacă nu eliminați umiditatea, puteți elimina tot mucegaiul și acesta va crește din nou. Suprafețele dure pot fi apoi frecate și spălate. Suprafețele moi, cum ar fi covoarele sau plăcile din spumă, trebuie să fie tăiate și înlocuite. Este imposibil să îndepărtați tot mucegaiul de pe suprafețele poroase.

Aceasta poate fi o treabă pe care o puteți face singuri dacă mucegaiul se află doar într-o zonă mică. În cazul în care contaminarea cu mucegai este mai mare de 3 metri pătrați, EPA recomandă apelarea la un antreprenor cu experiență în remedierea mucegaiului. Mucegaiul poate fi periculos sau cel puțin inconfortabil, în special pentru persoanele cu alergii sau astm. Prin urmare, contaminările mai mari este mai bine să fie lăsate pe seama profesioniștilor care dispun de echipament de protecție și de curățare adecvat.

Prevenirea mucegaiului

Îndepărtarea mucegaiului din casa dvs. poate fi o sarcină grea, iar remedierea poate fi costisitoare dacă mucegaiul este răspândit. Cea mai bună soluție la problemele legate de mucegai este să le preveniți în primul rând. Iată câteva sfaturi pentru prevenirea mucegaiului:

• Reparați imediat scurgerile. Fie că este vorba de o scurgere în acoperiș sau de o conductă de apă ruginită, reparați scurgerile și împiedicați umezeala să pătrundă în casă.
• Curățați și uscați lucrurile imediat. Dacă subsolul dvs. este inundat sau condensul de la aparatul de aer condiționat se scurge pe covor, uscați totul în termen de 24 până la 48 de ore. Mucegaiul are nevoie de umiditate pentru a se dezvolta, astfel încât uscarea rapidă este esențială.
• Verificați umiditatea. Aerul extrem de umed poate furniza suficientă umiditate pentru ca mucegaiul să se formeze pe unele suprafețe. Folosiți un dezumidificator în subsol și, dacă este posibil, puneți în funcțiune aerul condiționat în timpul verii. Instalați ventile în bucătărie și baie. Acest lucru va menține umiditatea scăzută și sub control.
• Mucegaiul este o problemă serioasă, iar prinderea creșterii mucegaiului înainte ca acesta să scape de sub control vă poate salva mii de dolari. Prin urmare, costul unei inspecții a mucegaiului atunci când cumpărați o casă nouă merită câteva sute de dolari. Cu toate acestea, un test pentru mucegai nu merită cu adevărat. Ceea ce este important este ca, dacă descoperiți mucegai în casa dvs., să scăpați de el cât mai curând posibil. Vizitați site-ul nostru web pentru a afla mai multe despre Filtru de aer și mucegai.