Mugginspeksjon 101: Hvor mye koster det, og når bør det utføres?

Hvis du skal kjøpe ny bolig, bør du vurdere å få utført en muggsoppkontroll. En muggsoppinspeksjon er en annen prosess enn en vanlig boliginspeksjon. Kostnaden varierer avhengig av boligens størrelse. Hvor mye koster en muggsoppinspeksjon? Hvordan vet du om det lønner seg å få utført en muggsoppinspeksjon?

Det finnes ulike situasjoner der det kan være lurt å få utført en mugginspeksjon. La oss ta en titt på når en mugginspeksjon er nødvendig, hva en mugginspeksjon gjør og hva den gjennomsnittlige kostnaden er.

Hva er mugg?

Muggsopp er en sopp, og som alle sopp trives den på fuktige steder. Muggsopp sprer seg ved å sende ut sporer, mikroskopiske partikler som ofte er like små som en enkelt celle. Sporene svever rundt i luften helt til de lander på en overflate. Muggsporer finnes overalt, både ute og inne. Det er praktisk talt umulig å fjerne alle muggsporer fra et hjem uten å installere et massivt filtreringssystem for industrielle renrom.

Heldigvis danner muggsporer bare mugg når de lander på en fuktig overflate. Det betyr at hvis du klarer å holde boligen tørr innvendig, kan du unngå muggproblemer. Den beste måten å forebygge muggsopp i boligen på er å tørke opp søl, reparere lekkasjer i tak, rør eller ventilasjonsanlegg og sørge for at kjøkken og bad ventilerer fuktigheten ut av huset.

Det er to hovedgrunner til å bli kvitt muggsopp i hjemmet: Muggsopp skader overflaten den vokser på, og muggsopp kan forverre allergier eller astma.

Når er det nødvendig med en mugganalyse?

En god ting med mugg: Hvis du kan se den, har du mugg i hjemmet ditt. Mugg i sprekker og hjørner på veggene betyr definitivt at den vokser og sprer flere sporer. Husk at mugg også kan vokse på steder du ikke kan se, for eksempel i rørene eller mellom veggene. Den kan også danne kolonier som er så små at de ikke er synlige for øyet. I noen situasjoner bør du se etter muggproblemer i hjemmet ditt.

• Vannskader. Hvis kjelleren er oversvømt, taket lekker eller et ødelagt rør har spylt vann inn på kjøkkenet, må du se etter mugg. Alle steder som har blitt våte og ikke tørket ut raskt (innen 24 til 48 timer), kan være angrepet av mugg.
• Kjøper du ny bolig? Det er ingen måte å finne ut hva slags vannskade som kan ha oppstått i boligen du vurderer å kjøpe. Den eneste måten å finne ut om det finnes muggsopp på, er å få utført en mugginspeksjon.
• Etter at et hus har stått ubebodd. Hvis et hus har stått stengt og ubebodd i måneder eller år, kan det ha samlet seg fukt inne i huset, noe som kan føre til muggdannelse. Dette er særlig et problem i varmere områder med høy luftfuktighet.
• Etter fjerning av muggsopp. Når du har tatt de ofte kostbare og vanskelige grepene for å løse et muggproblem, er det lurt å foreta regelmessige muggsoppinspeksjoner for å sikre at du virkelig blir kvitt alt.
• Du ser mugg. Hvis du oppdager at det vokser grønne, blå, svarte eller hvite ting i boligen din, bør du foreta en mugginspeksjon for å være sikker på at du finner alt. Det trenger ikke å være begrenset til ett sted.

Inspeksjon av støpeformen vs. test av støpeformen

Når du leter etter muggsopp, kan du støte på ulike tjenester og kostnader som tilbyr både mugginspeksjon og muggtesting. En mugginspeksjon identifiserer ganske enkelt forekomsten av mugg og definerer som regel størrelsen på problemet, vanligvis i kvadratmeter.

Muggprøver prøver å finne ut hvilken type mugg som finnes i boligen din og hvor mange muggsoppsporer som finnes i luften. Vær imidlertid oppmerksom på følgende:

1. De nøye kontrollerte forholdene som kreves for vitenskapelig testing av muggsopp, er ekstremt vanskelige å oppnå i et hjem, og resultatene varierer derfor ofte fra test til test, uavhengig av saneringstiltak.
2. For det andre finnes det muggsporer i alle innendørs rom som kommer inn utenfra, så muggsopptester gir vanligvis en lang liste med arter, hvorav de fleste faktisk ikke vil vokse i hjemmet ditt.
3. For det tredje har ikke EPA fastsatt retningslinjer for hva som er en akseptabel mengde mugg eller muggsoppsporer i et hjem. Organisasjoner som Minnesota Department of Health og New York State Department of Labor er enige om at testing av muggsopp ikke alltid er nyttig av denne grunn, og anbefaler i stedet at man engasjerer en profesjonell til å se etter voksende kolonier. Vær oppmerksom på at noen mugginspeksjoner inkluderer testing eller prøvetaking av muggsopp, spesielt i stater der dette er lovpålagt.

Hva skjer under en muggsopptest?

I de fleste tilfeller er en muggsoppinspeksjon en visuell inspeksjon av boligen. Bortsett fra en god lommelykt og verktøy som noen ganger er nødvendig for å få tilgang til begrensede områder (for eksempel å fjerne gitter for å inspisere ventilasjonskanaler), kreves det ikke noe spesielt utstyr. Noen mugginspektører bruker kamera. En fuktmåler kan også være nyttig for å avgjøre om et bestemt område er fuktig, spesielt etter sanering.

Under en typisk mugginspeksjon vil inspektøren snakke med huseieren om eventuelle områder der de har sett mugg, eller der det har vært fuktproblemer eller vannskader tidligere. Inspektøren vil undersøke boligen grundig og se etter områder som er kjent for å være utsatt for muggvekst. Hvis det er mulighet for muggvekst i et utilgjengelig område, kan det hende at inspektøren må skade deler av gipsveggen eller fjerne panel for å få en bedre oversikt. Hvis det oppdages mugg, vil inspektøren prøve å finne fuktkilden som forårsaker muggsoppen, og snakke med huseieren for å utarbeide en plan for utbedring.

I noen kommuner må muggkontrollører være autoriserte eller sertifiserte. Se alltid etter en entreprenør med erfaring innen inspeksjon og sanering av muggsopp.

Både EPA og eksperter som Moldman mener at en mugginspeksjon er unødvendig hvis du ser muggsopp. Du kan gå direkte til sanering. Du trenger ikke å betale en profesjonell inspektør for å fortelle deg det du allerede vet. Men som en del av saneringsprosessen vil entreprenøren som regel kartlegge omfanget av problemet, noe som i utgangspunktet tilsvarer en mugginspeksjon.

Hva påvirker kostnaden for en muggsoppkontroll?

Det er to hovedfaktorer som påvirker kostnadene for en mugginspeksjon: størrelsen på boligen som skal inspiseres, og om inspektøren må fjerne eller ødelegge deler av bygningen, for eksempel gipsvegger eller kledning, for å kunne gjennomføre inspeksjonen.

En stor bolig med mange kvadratmeter vil ganske enkelt koste mer fordi inspeksjonen vil ta lengre tid. En "invasiv" inspeksjon som innebærer graving gjennom gipsvegger eller graving under en krypkjeller, vil også koste mer på grunn av den ekstra tiden og arbeidskraften som er involvert.

Hva koster en mugganalyse?

Kostnadene for en muggsoppkontroll kan variere noe fra region til region, men forskjellene er som regel små. Faktisk kan det være større forskjeller fra en entreprenør til en annen i samme region.

Som en grov retningslinje kan man si at en mugginspeksjon koster omtrent det samme som en vanlig boliginspeksjon, som for eksempel ved kjøp av ny bolig. I gjennomsnitt koster en mugginspeksjon mellom 300 og 400 dollar for små og mellomstore boliger (under 4000 kvadratmeter). Over 4000 kvadratmeter øker kostnaden til 700-900 dollar. Husk at denne kostnaden kun gjelder inspeksjonen og ikke nødvendigvis inkluderer testing. Hvis du dropper unødvendig testing av muggsopp, kan du spare penger.

Noen entreprenører som spesialiserer seg på muggsanering, utfører en muggsoppinspeksjon gratis, selv om de selvfølgelig håper å bli hyret inn for å utføre selve saneringen.

Finn den rette eksperten på muggsopp

Se etter en entreprenør med spesifikk erfaring og kompetanse innen inspeksjon og sanering av muggsopp. Spør ham hvor mange muggsaneringsjobber han har utført de siste seks månedene. Ring rundt i området ditt og få noen prisoverslag. Prisspennet kan være svært stort, så du kan spare noen hundrelapper ved å sammenligne priser.

Sjekk med helse- eller arbeidsdepartementet i din delstat for å se om muggkontrollører trenger en spesiell lisens eller sertifisering. I så fall bør du selvfølgelig sørge for at du kun samarbeider med en godkjent entreprenør.

Etter inspeksjonen

Hvis det oppdages mugg i boligen din under mugginspeksjonen, er neste trinn å utarbeide en saneringsplan. Dette starter alltid med å fjerne fuktkilden som gjør at muggsoppen kan vokse. Hvis du ikke fjerner fuktigheten, kan du fjerne all muggsoppen, og den vil bare vokse opp igjen. Harde overflater kan deretter skrubbes og vaskes. Myke overflater som tepper eller skumgummifliser må skjæres ut og skiftes ut. Det er umulig å fjerne all muggsopp fra porøse overflater.

Dette kan være en gjør-det-selv-jobb hvis muggsoppen bare finnes på et lite område. Hvis muggsoppforurensningen er på mer enn 10 kvadratmeter, anbefaler EPA at man tilkaller en entreprenør med erfaring i muggsanering. Muggsopp kan være farlig eller i det minste ubehagelig, spesielt for personer med allergi eller astma. Derfor er det bedre å overlate større forurensninger til fagfolk med riktig verneutstyr og rengjøringsutstyr.

Forhindre mugg

Det kan være en stor jobb å fjerne muggsopp fra boligen, og det kan bli dyrt å sanere hvis muggsoppen er utbredt. Den beste løsningen på muggproblemer er å forebygge dem i første omgang. Her er noen tips for å forebygge muggsopp:

• Reparer lekkasjer umiddelbart. Enten det er en lekkasje i taket eller et rustent vannrør, må du reparere lekkasjene og holde fuktigheten ute av boligen.
• Rengjør og tørk ting umiddelbart. Hvis kjelleren er oversvømt eller kondens fra klimaanlegget drypper ned på et teppe, må du tørke alt i løpet av 24 til 48 timer. Mugg trenger fuktighet for å vokse, så rask tørking er avgjørende.
• Sjekk luftfuktigheten. Ekstremt fuktig luft kan gi nok fuktighet til at det dannes mugg på enkelte overflater. Bruk en avfukter i kjelleren, og kjør om mulig klimaanlegget om sommeren. Installer ventiler på kjøkken og bad. Slik holder du luftfuktigheten lav og under kontroll.
• Muggsopp er et alvorlig problem, og det kan spare deg for tusenvis av kroner å fange opp muggveksten før den kommer ut av kontroll. Derfor er det vel verdt noen hundrelapper å ta en muggsoppkontroll ved kjøp av ny bolig. En muggsopptest er imidlertid ikke verdt det. Det viktigste er at du blir kvitt muggsoppen så snart som mulig hvis du oppdager den i boligen din. Besøk vår nettside for å lære mer om våre Luftfilter og mugg.