Pelējuma pārbaude 101: cik tas maksā un kad tā jāveic?

Ja pērkat jaunu mājokli, jums vajadzētu apsvērt iespēju veikt pelējuma pārbaudi. Pelējuma pārbaude ir atšķirīgs process nekā parasta mājas pārbaude. Izmaksas ir atkarīgas no mājas lieluma. Cik maksā mājas pelējuma pārbaude? Kā zināt, vai pelējuma pārbaude un testēšana ir tā vērta?

Pastāv dažādas situācijas, kurās var būt nepieciešama pelējuma pārbaude. Apskatīsim, kādos gadījumos ir nepieciešama pelējuma pārbaude, ko pelējuma pārbaude dara un kādas ir vidējās izmaksas.

Kas ir pelējums?

Pelējums ir sēnīte, un, tāpat kā visas sēnītes, tā plaukst mitrās vietās. Pelējums izplatās, izdalot sporas - mikroskopiskas daļiņas, kas bieži vien ir tik mazas kā viena šūna. Sporas peld gaisā, līdz nokļūst uz virsmas. Pelējuma sporas ir visur - gan ārā, gan jūsu mājās. No mājokļa būtu praktiski neiespējami izvadīt visas pelējuma sporas, ja netiktu uzstādīta masīva rūpnieciski tīras telpas filtrēšanas sistēma.

Par laimi, pelējuma sporas veido pelējumu tikai tad, kad tās nokļūst uz mitras virsmas. Tas nozīmē, ka, ja spēsiet uzturēt mājokļa iekšpusi sausu, varat izvairīties no pelējuma problēmām. Labākais veids, kā novērst pelējuma veidošanos mājoklī, ir noslaucīt izlijušo ūdeni, novērst jumta, santehnikas vai apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmas noplūdes, kā arī pārliecināties, ka virtuvē un vannas istabā tiek nodrošināta pareiza mitruma izvadīšana no mājas.

Ir divi galvenie iemesli, kāpēc vajadzētu atbrīvoties no pelējuma jūsu mājās: pelējums bojā virsmu, uz kuras tas aug, un pelējums var saasināt alerģijas vai astmu.

Kad ir nepieciešama pelējuma analīze?

Viena laba lieta par pelējumu: ja to var redzēt, jūsu mājoklī ir pelējums. Pelējums sienu plaisās un stūros noteikti nozīmē, ka tas aug un izplata vairāk sporu. Atcerieties, ka pelējums var augt arī vietās, kuras nevar redzēt, piemēram, caurulēs vai starp sienām. Tas var veidot arī tik mazas kolonijas, ka tās nav pamanāmas. Dažās situācijās jums vajadzētu meklēt pelējuma problēmas savā mājoklī.

• Ūdens bojājumi. Ja jūsu pagrabs ir applūdis, jumts ir caurs vai plīsusi caurule ir izsmidzinājusi ūdeni virtuvē, jums ir jāmeklē pelējums. Jebkurā vietā, kas ir pārmitrināta un nav ātri izžāvēta (24-48 stundu laikā), var būt sastopams pelējums.
• Jaunas mājas iegāde. Nav iespējams noskaidrot, kāda veida ūdens bojājumi varētu būt radušies mājoklī, kuru apsverat iegādāties. Vienīgais veids, kā noskaidrot, vai ir pelējums, ir veikt pelējuma pārbaudi.
• Pēc tam, kad māja ir neapdzīvota. Ja māja ir bijusi slēgta un neapdzīvota mēnešiem vai gadiem ilgi, tajā var būt uzkrājies mitrums, kas izraisa pelējuma veidošanos. Šī ir īpaša problēma siltākos apgabalos ar augstu mitruma līmeni.
• Pēc pelējuma noņemšanas. Pēc tam, kad esat veikuši bieži vien dārgos un sarežģītos pasākumus, lai atrisinātu pelējuma problēmu, ir lietderīgi regulāri veikt pelējuma pārbaudes, lai pārliecinātos, ka patiešām esat no tā atbrīvojušies.
• Jūs redzat pelējumu. Ja pamanāt, ka jūsu mājoklī aug zaļa, zila, melna vai balta viela, veiciet pelējuma pārbaudi, lai pārliecinātos, ka tas viss ir atrasts. Tam nav jāaprobežojas tikai ar vienu vietu.

Veidņu pārbaude pret veidņu pārbaudi

Meklējot pelējumu, jūs varat sastapties ar dažādiem pakalpojumiem un izmaksām, kas piedāvā gan pelējuma pārbaudi, gan pelējuma testēšanu. Pelējuma pārbaudes laikā vienkārši tiek konstatēta pelējuma klātbūtne un parasti tiek noteikts problēmas lielums, parasti kvadrātmetros.

Ar pelējuma testiem mēģina noteikt, kāda veida pelējums ir jūsu mājās un cik daudz pelējuma sporu ir gaisā. Tomēr paturiet prātā turpmāk minēto:

1. Rūpīgi kontrolētus apstākļus, kas nepieciešami pareizai zinātniskai pelējuma testēšanai, mājās ir ārkārtīgi grūti nodrošināt, tāpēc rezultāti bieži atšķiras no testa uz testu neatkarīgi no sanācijas pasākumiem.
2. Otrkārt, visās iekštelpās ir pelējuma sporas, kas ieplūst no ārpuses, tāpēc pelējuma testi parasti sniedz garu sugu sarakstu, no kurām lielākā daļa jūsu mājoklī faktiski neaug.
3. Treškārt, EPA nav izstrādājusi vadlīnijas par pieļaujamo pelējuma vai pelējuma sporu daudzumu mājoklī. Tādas organizācijas kā Minesotas Veselības departaments un Ņujorkas štata Darba departaments ir vienisprātis, ka šī iemesla dēļ pelējuma testēšana ne vienmēr ir lietderīga, un tā vietā iesaka nolīgt profesionālu speciālistu, kas meklēs augošas kolonijas. Ņemiet vērā, ka dažas pelējuma pārbaudes ietver pelējuma testēšanu vai paraugu ņemšanu, jo īpaši štatos, kur tas ir noteikts ar likumu.

Kas notiek pelējuma pārbaudes laikā?

Vairumā gadījumu pelējuma pārbaude ir vizuāla mājas pārbaude. Izņemot labu lukturīti un instrumentus, kas dažkārt nepieciešami, lai piekļūtu ierobežotām vietām (piemēram, lai pārbaudītu apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas cauruļvadus), īpašs aprīkojums nav nepieciešams. Daži pelējuma inspektori izmanto kameras. Var noderēt arī mitruma mērītājs, lai noteiktu, vai konkrētā platība ir mitra, jo īpaši pēc sanācijas.

Veicot tipisku pelējuma pārbaudi, inspektors pārrunās ar mājokļa īpašnieku visas vietas, kurās ir novērots pelējums vai kurās agrāk ir bijušas problēmas ar mitrumu vai ūdens radīti bojājumi. Inspektors rūpīgi apsekos mājokli un meklēs vietas, par kurām ir zināms, ka tajās var rasties pelējums. Ja pastāv iespēja, ka pelējums aug nepieejamā vietā, inspektoram var būt nepieciešams bojāt daļu no ģipškartona vai noņemt paneļus, lai labāk apskatītu situāciju. Ja tiek atklāts pelējums, inspektors centīsies atrast mitruma avotu, kas izraisa pelējumu, un pārrunās ar mājokļa īpašnieku, lai izstrādātu sanācijas plānu.

Dažās kopienās pelējuma inspektoriem jābūt licencētiem vai sertificētiem. Vienmēr meklējiet darbuzņēmēju ar pieredzi pelējuma pārbaudes un sanācijas jomā.

Gan EPA, gan tādi eksperti kā Moldman uzskata, ka pelējuma pārbaude nav nepieciešama, ja redzat pelējumu. Jūs varat ķerties tieši pie attīrīšanas. Jums nav jāmaksā profesionālam inspektoram, lai viņš jums pateiktu to, ko jūs jau zināt. Tomēr sanācijas procesa ietvaros darbuzņēmējs parasti nosaka problēmas apmēru, kas būtībā ir līdzvērtīgs pelējuma pārbaudei.

Kas ietekmē pelējuma pārbaudes izmaksas?

Pelējuma pārbaudes izmaksas ietekmē divi galvenie faktori: pārbaudāmā mājokļa lielums un tas, vai inspektoram ir nepieciešams noņemt vai iznīcināt ēkas daļas, piemēram, drywall vai apšuvumu, lai veiktu pārbaudi.

Gluži vienkārši, liela māja ar lielu platību izmaksās dārgāk, jo pārbaude prasīs vairāk laika. Arī "invazīva" inspekcija, kas ietver rakšanu caur ģipškartona paneļiem vai rakšanu zem kāpņu telpām, izmaksās dārgāk, jo būs vajadzīgs papildu laiks un darbs.

Cik maksā pelējuma analīze?

Pelējuma pārbaudes izmaksas dažādos reģionos var nedaudz atšķirties, taču parasti tās ir diezgan nelielas. Patiesībā vienā un tajā pašā reģionā starp dažādiem darbuzņēmējiem var būt lielākas atšķirības.

Aptuveni var teikt, ka pelējuma pārbaude izmaksās aptuveni tikpat, cik parasta mājas pārbaude, piemēram, tāda, kas tiek veikta, pērkot jaunu mājokli. Vidēji pelējuma pārbaude maziem un vidēja lieluma mājokļiem (līdz 4000 kvadrātpēdu) maksā no 300 līdz 400 ASV dolāriem. Ja platība pārsniedz 4000 kvadrātpēdu, izmaksas pieaug līdz 700 līdz 900 ASV dolāriem. Paturiet prātā, ka šīs izmaksas attiecas tikai uz pārbaudi un ne vienmēr ietver testēšanu. Ja atteiksieties no nevajadzīgas pelējuma testēšanas, varat ietaupīt naudu.

Daži darbuzņēmēji, kas specializējas pelējuma likvidēšanā, veic pelējuma pārbaudi bez maksas, lai gan, protams, viņi cer, ka tiks nolīgti, lai paši veiktu sanāciju.

Atbilstoša pelējuma eksperta atrašana

Meklējiet darbuzņēmēju ar īpašu pieredzi un zināšanām pelējuma pārbaudes un sanācijas jomā. Pajautājiet, cik daudz pelējuma sanācijas darbu viņš ir veicis pēdējo sešu mēnešu laikā. Apzvaniet tuvāko apkārtni un noskaidrojiet dažus aprēķinus. Cenu diapazons var būt ļoti plašs, tāpēc, salīdzinot cenas, varat ietaupīt dažus simtus dolāru.

Noskaidrojiet valsts veselības vai darba departamentā, vai pelējuma inspektoriem ir nepieciešama īpaša licence vai sertifikāts. Ja tas tā ir, jums, protams, jāpārliecinās, ka strādājat tikai ar pienācīgi sertificētu darbuzņēmēju.

Pēc pārbaudes

Ja pelējuma pārbaudes laikā jūsu mājoklī tiek konstatēts pelējums, nākamais solis ir sanācijas plāna izstrāde. Tas vienmēr sākas ar mitruma avota, kas veicina pelējuma augšanu, likvidēšanu. Ja nenovērsīsiet mitrumu, jūs varat noņemt visu pelējumu, un tas vienkārši ataugs no jauna. Tad cietās virsmas var noslaucīt un nomazgāt. Mīkstās virsmas, piemēram, paklāji vai putuplasta flīzes, ir jāizgriež un jānomaina. No porainām virsmām nav iespējams noņemt visu pelējumu.

Ja pelējums ir tikai nelielā platībā, to var izdarīt pats, ja pelējums ir tikai nelielā platībā. Ja pelējuma piesārņojums ir lielāks par 10 kvadrātmetriem, EPA iesaka pieaicināt darbuzņēmēju, kam ir pieredze pelējuma likvidēšanā. Pelējums var būt bīstams vai vismaz neērts, īpaši cilvēkiem ar alerģijām vai astmu. Tāpēc lielākus piesārņojumus labāk uzticēt profesionāļiem ar atbilstošu aizsargaprīkojumu un tīrīšanas aprīkojumu.

Pelējuma novēršana

Pelējuma likvidēšana no mājokļa var būt liels darbs, un, ja pelējums ir plaši izplatīts, tā novēršana var būt dārga. Vislabākais risinājums pelējuma problēmām ir to novēršana. Šeit ir sniegti daži padomi, kā novērst pelējuma rašanos:

• Nekavējoties novērsiet noplūdes. Neatkarīgi no tā, vai tā ir jumta noplūde vai sarūsējusi ūdens caurule, novērsiet noplūdes un neļaujiet mitrumam iekļūt jūsu mājoklī.
• Tūlīt notīriet un nosusiniet lietas. Ja ir applūdis pagrabs vai kondensāts no gaisa kondicioniera pil uz paklāja, visu izžāvējiet 24-48 stundu laikā. Pelējuma attīstībai ir nepieciešams mitrums, tāpēc ātra žāvēšana ir būtiska.
• Pārbaudiet mitrumu. Ļoti mitrs gaiss var nodrošināt pietiekami daudz mitruma, lai uz dažām virsmām veidotos pelējums. Pagrabā izmantojiet gaisa sausinātāju un, ja iespējams, vasarā ieslēdziet gaisa kondicionieri. Uzstādiet ventilācijas atveres virtuvē un vannas istabā. Tas nodrošinās zemu un kontrolētu mitruma līmeni.
• Pelējums ir nopietna problēma, un, ja pelējuma augšanu izdosies noķert, pirms tā iziet ārpus kontroles, var ietaupīt tūkstošiem dolāru. Tāpēc, iegādājoties jaunu mājokli, ir vērts maksāt dažus simtus dolāru par pelējuma pārbaudi. Tomēr pelējuma pārbaude nav tā vērta. Svarīgākais ir tas, ka, atklājot pelējumu savā mājoklī, jūs pēc iespējas ātrāk no tā atbrīvojaties. Apmeklējiet mūsu tīmekļa vietni, lai uzzinātu vairāk par mūsu Gaisa filtrs un pelējuma.