金型検査入門：費用と実施時期は？

によってクーカシュ
/ 11月 1, 2024

新築住宅を購入するなら、カビ検査を検討すべきです。カビ検査は通常の住宅検査とは異なるプロセスです。費用は家の大きさによって異なります。住宅カビ検査の費用は？カビ検査とテストがそれに値するかどうか、どうすれば分かりますか？

カビ検査を必要とする場面は様々です。どんな場合にカビ検査が必要なのか、カビ検査は何をするのか、平均的な費用はいくらなのかを見てみましょう。

カビとは何か？

カビは真菌の一種で、他の真菌と同様、湿った場所で繁殖する。カビは胞子（細胞1個分ほどの微小な粒子）を出して広がります。胞子は空中を浮遊し、ある表面に着地します。カビの胞子は、あなたの家の中だけでなく、外にも、どこにでもあります。ある種の巨大な産業用クリーンルームろ過システムを設置しない限り、家庭からすべてのカビ胞子を除去することは事実上不可能でしょう。

幸いなことに、カビの胞子は湿った表面に着地して初めてカビを形成する。つまり、家の中を乾燥させることができれば、カビの問題を避けることができるのです。家の中のカビを防ぐ最善の方法は、食べこぼしを拭き取り、屋根や配管、空調システムの水漏れを直し、キッチンやバスルームの湿気を適切に外に排出することです。

カビが生えると表面が傷つくこと、そしてカビがアレルギーや喘息を悪化させる可能性があることです。

金型分析はいつ必要ですか？

カビについて一つ良いことがある：もしあなたがカビを見ることができれば、それはあなたの家にカビがあるということだ。壁の隙間や隅にカビが生えるということは、間違いなくカビが成長し、より多くの胞子をまき散らしているということです。カビはパイプの中や壁の間など、目に見えないところでも生えることを覚えておいてください。また、目に見えないほど小さなコロニーを形成することもあります。状況によっては、家の中のカビの問題を探す必要があります。

水害。地下室が水浸しになっていたり、屋根から水が漏れていたり、パイプが折れてキッチンに水が吹き込んでいる場合は、カビが発生していないかどうか調べる必要がある。水に濡れ、すぐに（24～48時間以内に）乾かされなかった場所には、カビがはびこっている可能性があります。
新築住宅の購入。購入を検討している住宅で、どのような水害が発生したかを調べる方法はありません。カビが存在するかどうかを調べる唯一の方法は、カビ検査を受けることです。
空き家になってから閉め切ったまま何カ月も何年も人が住んでいないと、家の中に湿気がたまり、カビが発生することがある。これは湿度の高い暖かい地域で特に問題となる。
カビを除去した後カビ問題に対処するために、しばしば高価で困難な手段を講じた後は、カビを本当にすべて除去したかどうかを確認するために、定期的なカビ検査を行うことをお勧めします。
カビが見える緑色、青色、黒色、白色などのカビが生えていることに気づいたら、カビ検査をしてすべて見つけるようにしましょう。カビは1カ所に限定する必要はありません。

金型検査と金型試験

カビを探すとき、カビ検査とカビテストの両方を提供するさまざまなサービスと費用を目にすることがあります。カビ検査は、単にカビの存在を確認し、通常平方メートル単位で問題の大きさを定義します。

カビ検査は、あなたの家にどのような種類のカビがあるか、空気中にどれだけのカビの胞子があるかを調べます。ただし、以下の点に注意してください：

適切な科学的カビ検査に必要な注意深く管理された条件を家庭で実現するのは極めて困難であるため、改善努力にかかわらず、検査結果は検査ごとに異なることが多い。
第二に、すべての室内空間には外から入ってきたカビの胞子が存在するため、カビ検査では一般的に長い種のリストが提供されるが、そのほとんどは実際にはあなたの家では生育しない。
第三に、EPAは家庭内のカビやカビ胞子の許容量のガイドラインを定めていない。ミネソタ州保健局やニューヨーク州労働局などの組織は、このような理由からカビ検査が必ずしも有用でないことに同意しており、代わりに専門家に依頼して成長したコロニーを探すことを推奨しています。特に法律で義務付けられている州では、カビ検査にカビテストやサンプリングが含まれることもあります。

金型検査では何が行われるのですか？

ほとんどの場合、カビ検査は住宅の目視検査です。良いトーチと、制限された場所にアクセスするために時々必要となる道具（空調ダクトを検査するためにグリルを取り外すなど）以外は、特別な道具は必要ありません。カメラを使うカビ検査員もいる。湿気計は、特に修復後に特定の場所が湿っているかどうかを判断するのにも役立ちます。

一般的なカビ検査では、検査員が住宅所有者に、過去にカビを見た場所や、湿気問題や水害があった場所について話を聞きます。検査員は家を徹底的に調べ、カビが生えやすいと言われている場所を探します。手の届かない場所にカビが生えている可能性がある場合、検査官は乾式壁の一部を傷つけたり、パネルを剥がしたりして、よりよく見る必要があるかもしれません。カビが発見された場合、インスペクターはカビの原因となっている湿気の原因を突き止め、住宅所有者と話し合って改善計画を立てます。

地域によっては、カビ検査業者は免許または認定を受けなければなりません。常にカビ検査と修復の経験のある業者を探しましょう。

EPAもMoldmanのような専門家も、カビが見えたらカビ検査は不要だと考えている。そのまま修復に進むことができます。すでに分かっていることを専門家である検査員に教えてもらうためにお金を払う必要はありません。しかし、改善プロセスの一環として、業者は問題の程度を判断するのが一般的で、これは基本的にカビ検査に相当します。

金型検査の費用には何が影響しますか？

カビ検査の費用に影響する主な要因は2つあります。検査する家の大きさと、検査を完了するために検査員が乾式壁や被覆材など建物の一部を取り除いたり破壊したりする必要があるかどうかです。

簡単に言えば、面積の広い大きな家では、検査に時間がかかるため、費用が高くなる。乾式壁を掘ったり、天井裏を掘ったりする「侵襲的」な検査も、時間と労力がかかるため、費用が高くなる。

金型分析の費用は？

カビ検査の費用は地域によって多少異なりますが、一般的にその差はごくわずかです。実際には、同じ地域でも業者によって大きな違いが見られることがあります。

大まかな目安として、カビ検査は、新築住宅購入時などに行われる通常の住宅検査とほぼ同じ費用がかかります。平均的なカビ検査の費用は、中小規模の住宅（4,000平方フィート以下）で300ドルから400ドルです。4,000平方フィートを超えると、費用は$700から$900に増加します。この費用は検査のみで、検査は必ずしも含まれないことを覚えておいてください。不必要なカビ検査を見送れば、いくらか費用を節約できる。

カビ除去を専門とする業者の中には、カビ検査を無料で行ってくれるところもあるが、もちろん、彼ら自身がカビ除去を依頼されることを望んでいる。

適切な金型専門家を見つける

カビの検査と修復に特別な経験と専門知識を持つ業者を探しましょう。過去6ヶ月間に何件のカビ除去の仕事をしたか聞いてみましょう。お住まいの地域に電話をかけ、見積もりを取ってみましょう。価格の幅は非常に広いので、価格を比較することによって数百ドルを節約することができます。

カビ検査業者に特別な免許や資格が必要かどうかは、お住まいの州の保健所や労働局に問い合わせてください。もしそうであれば、もちろん、きちんと認定を受けた業者としか仕事をしないようにすべきです。

検査終了後

カビ検査でカビが発見された場合、次のステップは修復計画の立案です。これは常に、カビの繁殖を許している湿気の原因を取り除くことから始まります。湿気を取り除かなければ、カビをすべて取り除いてもまた生えてくるだけです。硬い表面はこすり洗いをします。カーペットや発泡タイルのような柔らかい表面は、切り取って取り替える必要がある。多孔質の表面からすべてのカビを除去することは不可能である。

カビが狭い範囲にしか生えていなければ、これは自分でできる作業です。カビによる汚染が10平方フィート以上である場合、EPAはカビ除去の経験が豊富な業者に依頼することを推奨している。カビは、特にアレルギーや喘息を持つ人々にとって、危険であるか、少なくとも不快である可能性があります。したがって、より大きな汚染は、適切な保護具と清掃用具を備えた専門家に任せた方がよいでしょう。

カビを防ぐ

自宅からカビを除去するのは大仕事で、カビが広範囲に及んでいる場合、修復には高額な費用がかかります。カビ問題の最善の解決策は、カビを未然に防ぐことです。カビ予防のヒントをいくつかご紹介しましょう：

雨漏りはすぐに修理しましょう。屋根からの雨漏りであれ、水道管の錆びであれ、雨漏りを修理し、家の中に湿気がこもらないようにしましょう。
すぐに掃除し、乾燥させる。地下室が水浸しになっていたり、エアコンの結露がカーペットに垂れている場合は、24時間から48時間以内にすべてを乾燥させましょう。カビの繁殖には水分が必要なので、速やかな乾燥が不可欠です。
湿度をチェックしましょう。極端に湿度の高い空気は、表面にカビを発生させるのに十分な湿気を提供する可能性があります。地下室では除湿機を使い、できれば夏はエアコンを稼働させましょう。台所と浴室には換気口を設置しましょう。こうすることで、湿度を低く保ち、コントロールすることができます。
カビは深刻な問題であり、制御不能になる前にカビの繁殖をキャッチすれば、数千ドルの節約になります。したがって、新築住宅を購入する際のカビ検査費用は、数百ドルの価値があります。しかし、カビ検査に本当に価値があるわけではありません。重要なのは、もしあなたの家でカビを発見したら、できるだけ早くそれを取り除くことです。当社のウェブサイトをご覧くださいエアフィルターそしてカビ。