Inspeksi cetakan 101: Berapa biayanya dan kapan harus dilakukan?

oleh Coocasz
/ 1 November 2024

Jika Anda membeli rumah baru, Anda harus mempertimbangkan pemeriksaan jamur. Pemeriksaan jamur adalah proses yang berbeda dari pemeriksaan rumah biasa. Biayanya bervariasi tergantung pada ukuran rumah. Berapa biaya pemeriksaan jamur di rumah? Bagaimana Anda tahu jika pemeriksaan dan pengujian jamur layak dilakukan?

Ada berbagai situasi di mana Anda mungkin memerlukan pemeriksaan cetakan. Mari kita lihat kapan pemeriksaan cetakan diperlukan, apa yang dilakukan oleh pemeriksaan cetakan, dan berapa biaya rata-ratanya.

Apa itu jamur?

Jamur adalah jamur dan, seperti semua jamur, tumbuh subur di tempat yang lembap. Jamur menyebar dengan mengeluarkan spora, partikel mikroskopis yang sering kali berukuran sekecil sel tunggal. Spora melayang-layang di udara hingga mendarat di suatu permukaan. Spora jamur ada di mana-mana, di luar maupun di dalam rumah Anda. Hampir tidak mungkin untuk menghilangkan semua spora jamur dari rumah tanpa memasang semacam sistem penyaringan ruang bersih industri yang masif.

Untungnya, spora jamur hanya membentuk jamur ketika mereka mendarat di permukaan yang lembab. Ini berarti jika Anda dapat menjaga bagian dalam rumah Anda tetap kering, Anda dapat menghindari masalah jamur. Cara terbaik untuk mencegah jamur di rumah Anda adalah dengan mengepel tumpahan air, memperbaiki kebocoran pada atap, pipa ledeng atau sistem HVAC, dan memastikan dapur dan kamar mandi Anda mengeluarkan uap air dengan baik dari dalam rumah.

Ada dua alasan utama untuk membasmi jamur di rumah Anda: jamur merusak permukaan tempat tumbuhnya, dan jamur dapat memperparah alergi atau asma.

Kapan analisis cetakan diperlukan?

Satu hal yang baik tentang jamur: jika Anda bisa melihatnya, berarti ada jamur di rumah Anda. Jamur di celah-celah dan sudut-sudut dinding Anda pasti berarti jamur tumbuh dan menyebarkan lebih banyak spora. Ingatlah bahwa jamur juga dapat tumbuh di tempat-tempat yang tidak dapat Anda lihat, seperti di dalam pipa atau di sela-sela dinding. Jamur juga dapat membentuk koloni yang sangat kecil sehingga luput dari pandangan mata. Dalam beberapa situasi, Anda harus mencari masalah jamur di rumah Anda.

Kerusakan air. Jika ruang bawah tanah Anda tergenang air, atap bocor atau pipa yang rusak telah menyemprotkan air ke dapur, Anda perlu mencari jamur. Setiap tempat yang basah dan tidak dikeringkan dengan cepat (dalam waktu 24 hingga 48 jam) dapat dipenuhi jamur.
Membeli rumah baru. Tidak ada cara untuk mengetahui jenis kerusakan air yang mungkin terjadi di rumah yang Anda pertimbangkan untuk dibeli. Satu-satunya cara untuk mengetahui apakah ada jamur adalah dengan melakukan pemeriksaan jamur.
Setelah rumah tidak dihuni. Jika sebuah rumah telah ditutup dan tidak dihuni selama berbulan-bulan atau bertahun-tahun, kelembapan mungkin telah terakumulasi di dalamnya, menyebabkan terbentuknya jamur. Ini adalah masalah khusus di daerah yang lebih hangat dengan kelembapan tinggi.
Setelah penghilangan jamur. Setelah Anda mengambil langkah-langkah yang sering kali mahal dan sulit untuk mengatasi masalah jamur, pemeriksaan jamur secara teratur adalah ide yang baik untuk memastikan Anda benar-benar menyingkirkan semuanya.
Anda melihat jamur. Jika Anda melihat benda berwarna hijau, biru, hitam atau putih tumbuh di rumah Anda, lakukan pemeriksaan jamur untuk memastikan Anda menemukan semuanya. Tidak harus terbatas pada satu titik saja.

Inspeksi cetakan vs uji cetakan

Saat mencari jamur, Anda mungkin menemukan berbagai layanan dan biaya yang menawarkan inspeksi jamur dan pengujian jamur. Inspeksi jamur hanya mengidentifikasi keberadaan jamur dan secara umum menentukan ukuran masalah, biasanya dalam meter persegi.

Tes jamur mencoba menentukan jenis jamur tertentu yang ada di rumah Anda dan berapa banyak spora jamur yang ada di udara. Namun, ingatlah hal-hal berikut ini:

Kondisi yang dikontrol dengan cermat yang diperlukan untuk pengujian jamur ilmiah yang tepat sangat sulit dilakukan di rumah, sehingga hasilnya sering kali bervariasi dari satu pengujian ke pengujian lainnya, terlepas dari upaya perbaikan yang dilakukan.
Kedua, ada spora jamur di semua ruang dalam ruangan yang masuk dari luar, jadi tes jamur umumnya memberikan daftar panjang spesies, yang sebagian besar tidak akan tumbuh di rumah Anda.
Ketiga, EPA belum menetapkan pedoman untuk jumlah jamur atau spora jamur yang dapat diterima di rumah. Organisasi seperti Departemen Kesehatan Minnesota dan Departemen Tenaga Kerja Negara Bagian New York setuju bahwa pengujian jamur tidak selalu berguna untuk alasan ini, dan sebaliknya merekomendasikan untuk menyewa seorang profesional untuk mencari koloni yang sedang tumbuh. Perhatikan bahwa beberapa pemeriksaan jamur termasuk pengujian atau pengambilan sampel jamur, terutama di negara bagian di mana hal ini diwajibkan oleh hukum.

Apa yang terjadi selama tes cetakan?

Dalam kebanyakan kasus, inspeksi jamur adalah inspeksi visual rumah. Selain senter yang bagus dan peralatan yang terkadang diperlukan untuk mengakses area terlarang (seperti melepas kisi-kisi untuk memeriksa saluran HVAC), tidak ada peralatan khusus yang diperlukan. Beberapa pemeriksa jamur menggunakan kamera. Pengukur kelembaban juga dapat membantu untuk menentukan apakah area tertentu lembab, terutama setelah perbaikan.

Selama pemeriksaan jamur, inspektur akan berbicara dengan pemilik rumah tentang area mana saja yang pernah mereka lihat berjamur atau di mana pernah terjadi masalah kelembaban atau kerusakan akibat air di masa lalu. Inspektur akan memeriksa rumah secara menyeluruh dan mencari area yang diketahui rentan terhadap pertumbuhan jamur. Jika ada kemungkinan jamur tumbuh di area yang tidak dapat diakses, inspektur mungkin perlu merusak bagian dari drywall atau menghapus panel untuk mendapatkan tampilan yang lebih baik. Jika jamur ditemukan, inspektur akan mencoba menemukan sumber kelembaban yang menyebabkan jamur dan berbicara dengan pemilik rumah untuk mengembangkan rencana perbaikan.

Di beberapa komunitas, pemeriksa jamur harus memiliki lisensi atau sertifikasi. Selalu cari kontraktor yang berpengalaman dalam inspeksi dan remediasi jamur.

Baik EPA maupun para ahli seperti Moldman percaya bahwa pemeriksaan jamur tidak diperlukan jika Anda melihat jamur. Anda dapat langsung melakukan remediasi. Anda tidak perlu membayar inspektur profesional untuk memberi tahu Anda apa yang sudah Anda ketahui. Namun, sebagai bagian dari proses remediasi, kontraktor umumnya akan menentukan tingkat masalah, yang pada dasarnya setara dengan inspeksi cetakan.

Apa yang memengaruhi biaya pemeriksaan cetakan?

Ada dua faktor utama yang memengaruhi biaya pemeriksaan jamur: ukuran rumah yang akan diperiksa dan apakah inspektur perlu membongkar atau menghancurkan bagian bangunan, seperti drywall atau kelongsong, untuk menyelesaikan pemeriksaan.

Sederhananya, rumah besar dengan luas yang besar akan lebih mahal karena pemeriksaan akan memakan waktu lebih lama. Inspeksi "invasif" yang melibatkan penggalian melalui drywall atau penggalian di bawah ruang bawah tanah juga akan lebih mahal karena waktu dan tenaga kerja tambahan yang terlibat.

Berapa biaya analisis cetakan?

Biaya pemeriksaan cetakan dapat sedikit berbeda dari satu wilayah ke wilayah lain, tetapi perbedaannya umumnya cukup kecil. Bahkan, Anda mungkin melihat perbedaan yang lebih besar dari satu kontraktor ke kontraktor lainnya di wilayah yang sama.

Sebagai pedoman kasar, biaya pemeriksaan jamur hampir sama dengan biaya pemeriksaan rumah biasa, seperti yang dilakukan saat membeli rumah baru. Rata-rata, biaya pemeriksaan jamur adalah $300 hingga $400 untuk rumah berukuran kecil hingga sedang (di bawah 4.000 kaki persegi). Di atas 4.000 kaki persegi, biayanya meningkat menjadi $700 hingga $900. Perlu diingat bahwa biaya ini hanya untuk pemeriksaan saja dan belum termasuk pengujian. Jika Anda tidak melakukan pengujian cetakan yang tidak perlu, Anda dapat menghemat uang.

Beberapa kontraktor yang berspesialisasi dalam remediasi jamur akan melakukan pemeriksaan jamur secara gratis, meskipun tentu saja mereka berharap dapat dipekerjakan untuk melakukan remediasi sendiri.

Menemukan ahli cetakan yang tepat

Carilah kontraktor yang memiliki pengalaman dan keahlian khusus dalam inspeksi dan remediasi jamur. Tanyakan berapa banyak pekerjaan remediasi jamur yang telah ia lakukan dalam enam bulan terakhir. Hubungi sekitar daerah Anda dan dapatkan beberapa perkiraan. Kisaran harga mungkin sangat luas, sehingga Anda dapat menghemat beberapa ratus dolar dengan membandingkan harga.

Periksa dengan departemen kesehatan atau tenaga kerja negara bagian Anda untuk mengetahui apakah pemeriksa jamur memerlukan lisensi atau sertifikasi khusus. Jika ya, tentu saja Anda harus memastikan bahwa Anda hanya bekerja dengan kontraktor yang bersertifikat.

Setelah pemeriksaan

Jika jamur ditemukan di rumah Anda selama pemeriksaan jamur, langkah selanjutnya adalah menyusun rencana perbaikan. Hal ini selalu dimulai dengan menghilangkan sumber kelembapan yang memungkinkan jamur tumbuh. Jika Anda tidak menghilangkan kelembapannya, Anda dapat menghilangkan semua jamur dan jamur akan tumbuh kembali. Permukaan yang keras kemudian dapat digosok dan dicuci. Permukaan yang lunak seperti karpet atau ubin busa perlu dipotong dan diganti. Tidak mungkin menghilangkan semua jamur dari permukaan berpori.

Ini bisa menjadi pekerjaan yang bisa dilakukan sendiri jika jamur hanya berada di area kecil. Jika kontaminasi jamur lebih dari 10 kaki persegi, EPA merekomendasikan untuk memanggil kontraktor yang berpengalaman dalam remediasi jamur. Jamur bisa berbahaya atau setidaknya membuat tidak nyaman, terutama bagi penderita alergi atau asma. Oleh karena itu, kontaminasi yang lebih besar lebih baik diserahkan kepada para profesional dengan alat pelindung dan peralatan pembersih yang tepat.

Mencegah jamur

Menghilangkan jamur dari rumah Anda bisa menjadi pekerjaan besar, dan remediasi bisa menjadi mahal jika jamur tersebar luas. Solusi terbaik untuk masalah jamur adalah mencegahnya sejak awal. Berikut adalah beberapa tips untuk pencegahan jamur:

Segera perbaiki kebocoran. Baik itu kebocoran di atap atau pipa air yang berkarat, segera perbaiki kebocoran dan jauhkan kelembapan dari rumah Anda.
Segera bersihkan dan keringkan semuanya. Jika ruang bawah tanah Anda tergenang air atau kondensasi dari AC menetes ke karpet, keringkan semuanya dalam waktu 24 hingga 48 jam. Jamur membutuhkan kelembapan untuk tumbuh, jadi pengeringan yang cepat sangatlah penting.
Periksa kelembabannya. Udara yang sangat lembab dapat memberikan kelembapan yang cukup untuk membentuk jamur pada beberapa permukaan. Gunakan dehumidifier di ruang bawah tanah Anda dan, jika memungkinkan, nyalakan AC di musim panas. Pasang ventilasi di dapur dan kamar mandi Anda. Ini akan menjaga kelembapan tetap rendah dan terkendali.
Jamur adalah masalah serius, dan menangkap pertumbuhan jamur sebelum menjadi tidak terkendali dapat menghemat ribuan dolar. Oleh karena itu, biaya pemeriksaan jamur saat membeli rumah baru sangat berharga beberapa ratus dolar. Namun, tes jamur tidak terlalu berharga. Yang penting adalah jika Anda menemukan jamur di rumah Anda, Anda harus menyingkirkannya sesegera mungkin. Kunjungi situs web kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang Saringan udara dan jamur.