Penészvizsgálat 101: Mennyibe kerül és mikor kell elvégezni?

Ha új lakást vásárol, érdemes megfontolni a penészvizsgálatot. A penészvizsgálat más folyamat, mint egy normál lakásvizsgálat. A költségek az otthon méretétől függően változnak. Mennyibe kerül egy otthoni penészvizsgálat? Honnan tudja, hogy megéri-e a penészvizsgálat és -vizsgálat?

Számos olyan helyzet van, amikor szükség lehet penészvizsgálatra. Nézzük meg, mikor van szükség penészvizsgálatra, mit csinál egy penészvizsgálat, és mi az átlagos költsége.

Mi a penész?

A penészgomba egy gomba, és mint minden gomba, nedves helyeken fejlődik. A penészgomba spórák, mikroszkopikus részecskék kibocsátásával terjed, amelyek gyakran olyan kicsik, mint egy sejt. A spórák a levegőben lebegnek, amíg le nem szállnak egy felületre. A penészspórák mindenütt jelen vannak, kint és otthonában egyaránt. Gyakorlatilag lehetetlen lenne az összes penészspórát eltávolítani egy otthonból valamilyen masszív ipari tisztaszobai szűrőrendszer telepítése nélkül.

Szerencsére a penészspórák csak akkor képeznek penészt, ha nedves felületre kerülnek. Ez azt jelenti, hogy ha a lakás belsejét szárazon tudja tartani, elkerülheti a penészproblémákat. A legjobb módja annak, hogy megelőzze a penészesedést otthonában, ha feltakarítja a kiömlött folyadékot, kijavítja a tető, a vízvezeték- vagy a HVAC-rendszer szivárgásait, és gondoskodik arról, hogy a konyhából és a fürdőszobából megfelelően távozzon a nedvesség a házból.

Két fő oka van annak, hogy megszabaduljon a penésztől otthonában: a penész károsítja a felületet, amelyen növekszik, és a penész súlyosbíthatja az allergiát vagy az asztmát.

Mikor van szükség penészelemzésre?

Egy jó dolog a penészről: ha látszik, akkor penész van az otthonodban. A falak repedéseiben és sarkaiban lévő penész egyértelműen azt jelenti, hogy növekszik és több spórát terjeszt. Ne feledje, hogy a penész olyan helyeken is elszaporodhat, amelyeket nem lát, például a csövekben vagy a falak között. Olyan apró kolóniákat is kialakíthat, amelyek olyan kicsik, hogy nem lehet észrevenni őket. Bizonyos helyzetekben meg kell keresnie a penészproblémákat otthonában.

• Vízkár. Ha a pincét elöntötte a víz, ha a tető beázik, vagy ha egy csőtörés miatt víz fröccsent a konyhába, akkor meg kell keresnie a penészgombát. Bármely hely, amely vizes lett, és nem száradt ki gyorsan (24-48 órán belül), penészfertőzött lehet.
• Új otthon vásárlása. Nincs mód arra, hogy megtudja, milyen típusú vízkár keletkezett a megvásárolni kívánt otthonban. Az egyetlen módja annak, hogy megtudja, van-e penész, a penészvizsgálat.
• Miután egy ház üresen állt. Ha egy ház hónapokig vagy évekig zárva és lakatlanul állt, a nedvesség felhalmozódhatott benne, ami penész kialakulását okozhatja. Ez különösen a melegebb, magas páratartalmú területeken jelent problémát.
• A penész eltávolítása után. Ha már megtette a gyakran költséges és nehézkes lépéseket a penészprobléma megoldására, érdemes rendszeresen ellenőrizni a penészgombát, hogy megbizonyosodjon arról, hogy valóban megszabadult az egésztől.
• Látod a penészt. Ha zöld, kék, fekete vagy fehér anyagot vesz észre otthonában, végezzen penészvizsgálatot, hogy biztosan megtalálja az egészet. Nem kell, hogy csak egy helyre korlátozódjon.

Szerszámvizsgálat vs. szerszámvizsgálat

A penész keresésekor különböző szolgáltatásokkal és költségekkel találkozhat, amelyek mind penészvizsgálatot, mind penészvizsgálatot kínálnak. A penészvizsgálat egyszerűen megállapítja a penész jelenlétét, és általában meghatározza a probléma méretét, általában négyzetméterben.

A penészgomba-tesztek azt próbálják meghatározni, hogy milyen típusú penész van az Ön otthonában, és mennyi penészspóra van a levegőben. Tartsa azonban szem előtt a következőket:

1. A megfelelő tudományos penészvizsgálathoz szükséges gondosan ellenőrzött körülmények rendkívül nehezen biztosíthatók egy otthonban, ezért az eredmények gyakran tesztről tesztre változnak, függetlenül a helyreállítási erőfeszítésektől.
2. Másodszor, minden beltéri térben vannak penészspórák, amelyek kívülről érkeznek, így a penésztesztek általában a fajok hosszú listáját adják meg, amelyek többsége valójában nem fog az Ön otthonában növekedni.
3. Harmadszor, az EPA nem állapított meg irányelveket a penész vagy penészspórák elfogadható mennyiségére vonatkozóan. Az olyan szervezetek, mint a Minnesotai Egészségügyi Minisztérium és a New York Állami Munkaügyi Minisztérium egyetértenek abban, hogy a penészgomba-vizsgálat emiatt nem mindig hasznos, és ehelyett azt javasolják, hogy bízzunk meg egy szakembert a növekvő kolóniák felkutatására. Vegye figyelembe, hogy egyes penészvizsgálatok penészvizsgálatot vagy mintavételt is tartalmaznak, különösen azokban az államokban, ahol ezt törvény írja elő.

Mi történik a penészvizsgálat során?

A legtöbb esetben a penészvizsgálat a lakás szemrevételezéses vizsgálata. Egy jó zseblámpán és a szerszámokon kívül, amelyek néha szükségesek a korlátozottan hozzáférhető területekhez való hozzáféréshez (például a rácsok eltávolításához a HVAC-csatornák ellenőrzéséhez), nincs szükség különleges felszerelésre. Egyes penészellenőrök kamerákat használnak. Egy nedvességmérő is hasznos lehet annak megállapításához, hogy egy adott terület nedves-e, különösen a helyreállítás után.

Egy tipikus penészvizsgálat során az ellenőr beszélni fog a lakástulajdonossal minden olyan területről, ahol a múltban penészgombát láttak, vagy ahol nedvességproblémák vagy vízkárok voltak. Az ellenőr alaposan megvizsgálja a lakást, és megkeresi azokat a területeket, amelyekről ismert, hogy hajlamosak a penészesedésre. Ha fennáll annak a lehetősége, hogy a penész egy nehezen hozzáférhető területen növekszik, az ellenőrnek esetleg meg kell rongálnia a gipszkarton egy részét, vagy el kell távolítania a burkolatot, hogy jobban megnézhesse. Ha penészgombát fedeznek fel, az ellenőr megpróbálja megtalálni a penészgombát okozó nedvesség forrását, és a lakástulajdonossal megbeszéli a helyreállítási terv kidolgozását.

Egyes közösségekben a penészellenőröknek engedéllyel vagy tanúsítvánnyal kell rendelkezniük. Mindig olyan vállalkozót keressen, akinek van tapasztalata a penészvizsgálatban és -mentesítésben.

Mind az EPA, mind a Moldmanhez hasonló szakértők úgy vélik, hogy a penészvizsgálat szükségtelen, ha penészt lát. Közvetlenül a helyreállításhoz lehet folyamodni. Nem kell fizetnie egy hivatásos ellenőrnek azért, hogy elmondja Önnek, amit már tud. A helyreállítási folyamat részeként azonban a vállalkozó általában meghatározza a probléma mértékét, ami alapvetően a penészvizsgálattal egyenértékű.

Mi befolyásolja a penészvizsgálat költségét?

Két fő tényező befolyásolja a penészvizsgálat költségeit: a vizsgálandó otthon mérete, valamint az, hogy az ellenőrnek el kell-e távolítania vagy meg kell-e semmisítenie az épület egyes részeit, például a gipszkartont vagy a burkolatot, hogy elvégezze a vizsgálatot.

Egyszerűen egy nagy, sok négyzetméteres otthon többe fog kerülni, mert az ellenőrzés hosszabb ideig tart. Egy olyan "invazív" ellenőrzés, amely a gipszkartonon keresztül vagy a kúszótér alatt ásással jár, szintén többe kerül a többletidő és a többletmunka miatt.

Mennyibe kerül egy penészelemzés?

A penészvizsgálat költségei régiónként némileg eltérhetnek, de a különbségek általában igen csekélyek. Valójában nagyobb különbségeket is tapasztalhat az egyes vállalkozók között ugyanabban a régióban.

Durva iránymutatásként a penészvizsgálat körülbelül ugyanannyiba kerül, mint egy normál lakásvizsgálat, például egy új lakás vásárlásakor. A penészvizsgálat átlagosan 300-400 dollárba kerül a kis és közepes méretű (4000 négyzetláb alatti) lakások esetében. 4000 négyzetláb felett a költségek 700-900 dollárra emelkednek. Ne feledje, hogy ez a költség csak az ellenőrzésre vonatkozik, és nem feltétlenül tartalmazza a vizsgálatot. Ha lemond a felesleges penészvizsgálatról, némi pénzt takaríthat meg.

Egyes penészmentesítésre szakosodott vállalkozók ingyenesen elvégzik a penészvizsgálatot, bár természetesen remélik, hogy felbérelik őket a helyreállítás elvégzésére.

A megfelelő penészszakértő megtalálása

Keressen olyan vállalkozót, aki a penészesedés vizsgálatában és helyreállításában különleges tapasztalattal és szakértelemmel rendelkezik. Kérdezze meg, hogy az elmúlt hat hónapban hány penészmentesítési munkát végzett. Telefonáljon körbe a környéken, és kérjen be néhány becslést. Az árskála nagyon széles lehet, így az árak összehasonlításával néhány száz dollárt is megtakaríthat.

Ellenőrizze az állami egészségügyi vagy munkaügyi hivatalnál, hogy a penészellenőröknek szükségük van-e speciális engedélyre vagy tanúsítványra. Ha igen, akkor természetesen ügyeljen arra, hogy csak megfelelően minősített vállalkozóval dolgoztasson.

Az ellenőrzés után

Ha a penészvizsgálat során penészgombát találnak otthonában, a következő lépés a helyreállítási terv elkészítése. Ez mindig a penész növekedését lehetővé tevő nedvességforrás eltávolításával kezdődik. Ha nem távolítja el a nedvességet, akkor az összes penészt eltávolíthatja, és az egyszerűen visszanő. A kemény felületeket ezután le lehet súrolni és le lehet mosni. A puha felületeket, például a szőnyegeket vagy a habszivacs csempéket ki kell vágni és ki kell cserélni. A porózus felületekről lehetetlen eltávolítani az összes penészt.

Ez egy önfeledt munka lehet, ha a penész csak egy kis területen található. Ha a penészfertőzés több mint 10 négyzetmétert tesz ki, az EPA azt javasolja, hogy hívjon egy penészmentesítésben jártas vállalkozót. A penész veszélyes vagy legalábbis kellemetlen lehet, különösen az allergiás vagy asztmás emberek számára. Ezért a nagyobb szennyeződéseket jobb a megfelelő védőfelszereléssel és tisztítóberendezéssel rendelkező szakemberekre bízni.

Megelőzni a penészedést

A penész eltávolítása otthonából nagy munka lehet, és a helyreállítás költséges lehet, ha a penész kiterjedt. A legjobb megoldás a penészproblémákra az, ha eleve megelőzzük őket. Íme néhány tipp a penész megelőzésére:

• Azonnal javítsa ki a szivárgásokat. Akár a tetőn keletkezett szivárgásról, akár egy rozsdás vízvezetékről van szó, javítsa meg a szivárgásokat, és tartsa távol a nedvességet otthonától.
• Azonnal tisztítsa meg és szárítsa meg a dolgokat. Ha a pincét elöntötte a víz, vagy a légkondicionálóból a szőnyegre csöpög a kondenzvíz, 24-48 órán belül szárítson meg mindent. A penésznek nedvességre van szüksége a növekedéshez, ezért a gyors szárítás elengedhetetlen.
• Ellenőrizze a páratartalmat. A rendkívül párás levegő elegendő nedvességet biztosíthat ahhoz, hogy egyes felületeken penész képződjön. Használjon páramentesítő készüléket a pincében, és ha lehetséges, nyáron működtesse a légkondicionálót. Szereljen fel szellőzőket a konyhában és a fürdőszobában. Ez alacsonyan és ellenőrzés alatt tartja a páratartalmat.
• A penész komoly probléma, és ha a penészgombásodást még azelőtt elkapjuk, hogy elszabadulna, több ezer dollárt takaríthatunk meg. Ezért egy új lakás vásárlásakor a penészvizsgálat költségei megérnek néhány száz dollárt. A penészvizsgálat azonban nem igazán éri meg. Ami fontos, hogy ha penészt fedez fel otthonában, akkor minél hamarabb megszabaduljon tőle. Látogasson el weboldalunkra, hogy többet megtudjon Légszűrő és penész.