मोल्ड निरीक्षण 101: इसकी लागत कितनी है और इसे कब किया जाना चाहिए?

यदि आप नया घर खरीद रहे हैं, तो आपको मोल्ड निरीक्षण पर विचार करना चाहिए। मोल्ड निरीक्षण एक नियमित घरेलू निरीक्षण से अलग प्रक्रिया है। घर के आकार के आधार पर लागत अलग-अलग होती है। किसी घर के मोल्ड निरीक्षण में कितना खर्च आता है? आप कैसे जान सकते हैं कि मोल्ड निरीक्षण और परीक्षण करना उचित है या नहीं?

ऐसी कई स्थितियाँ हैं जिनमें आपको मोल्ड निरीक्षण की आवश्यकता हो सकती है। आइए देखें कि मोल्ड निरीक्षण कब आवश्यक होता है, मोल्ड निरीक्षण क्या करता है, तथा इसकी औसत लागत क्या होती है।

मोल्ड क्या है?

फफूंद एक कवक है और सभी कवकों की तरह नम स्थानों में पनपता है। फफूंद बीजाणुओं, सूक्ष्म कणों, जो प्रायः एक कोशिका के बराबर छोटे होते हैं, को छोड़ कर फैलती है। बीजाणु हवा में तब तक तैरते रहते हैं जब तक वे सतह पर नहीं आ जाते। फफूंद के बीजाणु हर जगह होते हैं, आपके घर के बाहर और अंदर दोनों जगह। किसी प्रकार की विशाल औद्योगिक स्वच्छ कक्ष निस्पंदन प्रणाली स्थापित किए बिना घर से सभी फफूंद बीजाणुओं को हटाना वस्तुतः असंभव होगा।

सौभाग्यवश, फफूंद के बीजाणु केवल तभी फफूंद बनाते हैं जब वे नम सतह पर गिरते हैं। इसका मतलब यह है कि यदि आप अपने घर के अंदर को सूखा रख सकते हैं, तो आप फफूंद की समस्या से बच सकते हैं। अपने घर में फफूंद को रोकने के सर्वोत्तम तरीके हैं - फैले हुए तरल पदार्थ को साफ करना, छत, पाइपलाइन या एचवीएसी प्रणाली में लीक को ठीक करना, तथा यह सुनिश्चित करना कि आपके रसोईघर और बाथरूम से नमी घर से बाहर निकलती रहे।

आपके घर से फफूंद को हटाने के दो मुख्य कारण हैं: फफूंद उस सतह को नुकसान पहुंचाती है जिस पर वह उगती है, तथा फफूंद एलर्जी या अस्थमा को बढ़ा सकती है।

मोल्ड निरीक्षण कब आवश्यक है?

फफूंद के बारे में एक अच्छी बात यह है कि यदि आप इसे देख सकते हैं, तो इसका मतलब है कि आपके घर में फफूंद है। आपकी दीवारों की दरारों और कोनों में फफूंद का होना निश्चित रूप से इसका अर्थ है कि यह बढ़ रही है और अधिक बीजाणु फैला रही है। याद रखें कि फफूंद उन स्थानों पर भी उग सकती है जिन्हें आप देख नहीं सकते, जैसे... बी. आपके पाइपों में या आपकी दीवारों के बीच। यह इतनी छोटी कॉलोनियां भी बना सकता है कि वे आंख से दिखाई नहीं देतीं। ऐसी कुछ स्थितियाँ होती हैं, जहाँ आप अपने घर में फफूंद की समस्या की जाँच करना चाह सकते हैं।

• पानी का नुकसान। यदि आपके बेसमेंट में पानी भर गया है, छत से पानी टपक रहा है, या टूटे पाइप से पानी रसोईघर में आ गया है, तो आपको फफूंद की जांच करनी होगी। कोई भी स्थान जो गीला हो गया हो और शीघ्र सूखा न गया हो (24 से 48 घंटों के भीतर) वहां फफूंद लग सकती है।
• नया घर खरीदना. यह जानने का कोई तरीका नहीं है कि जिस घर को आप खरीदने पर विचार कर रहे हैं, उसमें किस प्रकार की जल क्षति हुई होगी। यह पता लगाने का एकमात्र तरीका है कि फफूंद मौजूद है या नहीं, फफूंद का निरीक्षण करना।
• एक घर के बाद निर्जन था। यदि कोई घर महीनों या वर्षों तक बंद और खाली रहा हो, तो उसके अंदर नमी जमा हो सकती है, जिससे फफूंद पैदा हो सकती है। यह समस्या विशेषकर उच्च आर्द्रता वाले गर्म क्षेत्रों में होती है।
• मोल्ड हटाने के बाद. एक बार जब आप फफूंद की समस्या से निपटने के लिए अक्सर महंगे और कठिन कदम उठा लेते हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप वास्तव में इससे पूरी तरह छुटकारा पा रहे हैं, नियमित रूप से फफूंद का निरीक्षण करना एक अच्छा विचार है।
• आप फफूंद देखते हैं. यदि आप अपने घर में हरा, नीला, काला या सफेद पदार्थ उगता हुआ देखते हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह सब मौजूद है, फफूंद का निरीक्षण करें। इसे एक स्थान तक सीमित रखने की आवश्यकता नहीं है।

मोल्ड निरीक्षण बनाम मोल्ड परीक्षण

मोल्ड पर शोध करते समय, आपको विभिन्न सेवाएं और लागतें मिल सकती हैं जो मोल्ड निरीक्षण और मोल्ड परीक्षण दोनों प्रदान करती हैं। मोल्ड निरीक्षण से केवल मोल्ड की उपस्थिति का पता चलता है और आमतौर पर समस्या का आकार निर्धारित होता है, जो आमतौर पर वर्ग फुट में होता है।

मोल्ड परीक्षण से यह पता लगाने का प्रयास किया जाता है कि आपके घर में किस प्रकार का मोल्ड है तथा हवा में कितने मोल्ड बीजाणु हैं। हालाँकि, कृपया निम्नलिखित पर ध्यान दें:

1. उचित वैज्ञानिक मोल्ड परीक्षण के लिए आवश्यक सावधानीपूर्वक नियंत्रित स्थितियों को घर में प्राप्त करना अत्यंत कठिन है, इसलिए परिणाम अक्सर परीक्षण दर परीक्षण भिन्न होते हैं, चाहे सुधार के प्रयास कितने भी हों।
2. दूसरा, सभी इनडोर स्थानों में फफूंद के बीजाणु होते हैं जो बाहर से आते हैं, इसलिए फफूंद परीक्षण से आम तौर पर प्रजातियों की एक लंबी सूची मिलती है, जिनमें से अधिकांश वास्तव में आपके घर में नहीं उगेंगे।
3. तीसरा, EPA ने घर में फफूंद या फफूंद बीजाणुओं की स्वीकार्य मात्रा के लिए कोई दिशानिर्देश स्थापित नहीं किया है। मिनेसोटा स्वास्थ्य विभाग और न्यूयॉर्क राज्य श्रम विभाग जैसे संगठन इस बात पर सहमत हैं कि इस कारण से फफूंद परीक्षण हमेशा उपयोगी नहीं होता है, तथा इसके बजाय वे बढ़ती हुई कालोनियों की जांच के लिए किसी पेशेवर को नियुक्त करने की सलाह देते हैं। ध्यान दें कि कुछ मोल्ड निरीक्षणों में मोल्ड परीक्षण या नमूनाकरण शामिल होता है, विशेष रूप से उन राज्यों में जहां यह कानून द्वारा आवश्यक है।

मोल्ड निरीक्षण के दौरान क्या होता है?

अधिकांश मामलों में, मोल्ड निरीक्षण घर का एक दृश्य निरीक्षण होता है। एक अच्छे टॉर्च और कभी-कभी प्रतिबंधित क्षेत्रों तक पहुंचने के लिए आवश्यक उपकरणों (जैसे एचवीएसी नलिकाओं का निरीक्षण करने के लिए ग्रेट्स को हटाना) के अलावा किसी विशेष उपकरण की आवश्यकता नहीं होती है। कुछ मोल्ड निरीक्षक कैमरे का उपयोग करते हैं। नमी मीटर यह निर्धारित करने में भी सहायक हो सकता है कि कोई विशेष क्षेत्र नम है या नहीं, विशेष रूप से नवीनीकरण के बाद।

सामान्य फफूंद निरीक्षण के दौरान, निरीक्षक मालिक से उन क्षेत्रों के बारे में बात करेगा जहां उसने फफूंद देखी है या जहां पहले नमी की समस्या या पानी से नुकसान हुआ है। निरीक्षक घर की गहन जांच करेगा तथा उन क्षेत्रों की तलाश करेगा जहां फफूंद बढ़ने की संभावना है। यदि ऐसी संभावना है कि किसी दुर्गम क्षेत्र में फफूंद बढ़ रही है, तो निरीक्षक को बेहतर निरीक्षण के लिए कुछ ड्राईवॉल को नुकसान पहुंचाना पड़ सकता है या ट्रिम को हटाना पड़ सकता है। यदि फफूंद पाई जाती है, तो निरीक्षक फफूंद पैदा करने वाली नमी के स्रोत का पता लगाने का प्रयास करेगा तथा गृहस्वामी से बात करके उपचार योजना विकसित करेगा।

कुछ समुदायों में, मोल्ड निरीक्षकों के पास लाइसेंस या प्रमाणन होना आवश्यक है। हमेशा ऐसे ठेकेदार की तलाश करें जिसे मोल्ड निरीक्षण और मोल्ड उपचार में अनुभव हो।

ईपीए और मोल्डमैन जैसे विशेषज्ञों का कहना है कि यदि आपको फफूंद दिखाई दे तो फफूंद निरीक्षण अनावश्यक है। आप नवीनीकरण के लिए सीधे आगे बढ़ सकते हैं। आपको जो पहले से पता है उसे बताने के लिए किसी पेशेवर निरीक्षक को भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, उपचार प्रक्रिया के एक भाग के रूप में, ठेकेदार आमतौर पर समस्या की सीमा का निर्धारण करेगा, जो मूलतः मोल्ड निरीक्षण के समान ही है।

मोल्ड निरीक्षण की लागत को क्या प्रभावित करता है?

मोल्ड निरीक्षण की लागत को प्रभावित करने वाले दो मुख्य कारक हैं: निरीक्षण किए जाने वाले घर का आकार और क्या निरीक्षक को निरीक्षण पूरा करने के लिए भवन के कुछ हिस्सों, जैसे कि ड्राईवाल या साइडिंग को हटाने या नष्ट करने की आवश्यकता होगी।

सीधे शब्दों में कहें तो, अधिक क्षेत्रफल वाले बड़े घर की लागत अधिक होगी, क्योंकि निरीक्षण में अधिक समय लगेगा। एक "आक्रामक" निरीक्षण जिसमें ड्राईवॉल के माध्यम से खुदाई करना या क्रॉल स्पेस के नीचे खुदाई करना शामिल है, इसमें भी अतिरिक्त समय और श्रम के कारण अधिक लागत आएगी।

मोल्ड निरीक्षण की लागत कितनी है?

मोल्ड निरीक्षण की लागत क्षेत्र दर क्षेत्र थोड़ी भिन्न हो सकती है, लेकिन अंतर आम तौर पर काफी छोटा होता है। वास्तव में, आप एक ही क्षेत्र में एक ठेकेदार से दूसरे ठेकेदार में महत्वपूर्ण अंतर देख सकते हैं।

एक मोटे अनुमान के अनुसार, मोल्ड निरीक्षण की लागत लगभग नियमित गृह निरीक्षण के बराबर ही होगी, जैसे कि नया घर खरीदते समय किया जाने वाला निरीक्षण। औसतन, छोटे से मध्यम आकार के घरों (4,000 वर्ग फीट से कम) के लिए मोल्ड निरीक्षण की लागत 300 से 400 डॉलर तक होती है। 4,000 वर्ग फीट से अधिक पर लागत 700 से 900 डॉलर तक बढ़ जाती है। ध्यान रखें कि ये लागतें केवल निरीक्षण के लिए हैं और इसमें परीक्षण शामिल होना आवश्यक नहीं है। यदि आप अनावश्यक मोल्ड परीक्षण को छोड़ दें, तो आप कुछ पैसे बचा सकते हैं।

फफूंद निवारण में विशेषज्ञता रखने वाले कुछ ठेकेदार नि:शुल्क फफूंद निरीक्षण करेंगे, हालांकि वे यह भी चाहते हैं कि उन्हें स्वयं ही निवारण कार्य करने के लिए नियुक्त किया जाए।

सही मोल्ड मूल्यांकनकर्ता ढूँढना

मोल्ड निरीक्षण और उपचार में विशिष्ट अनुभव और विशेषज्ञता वाले ठेकेदार की तलाश करें। उससे पूछें कि पिछले छह महीनों में उसने कितनी बार फफूंद निवारण कार्य किया है। अपने क्षेत्र में फोन करें और कुछ अनुमान प्राप्त करें। मूल्य सीमा बहुत व्यापक हो सकती है, इसलिए आप कीमतों की तुलना करके कुछ सौ डॉलर बचा सकते हैं।

अपने राज्य के स्वास्थ्य या श्रम विभाग से संपर्क करके पता करें कि क्या मोल्ड निरीक्षकों को किसी विशेष लाइसेंस या प्रमाणीकरण की आवश्यकता है। यदि हां, तो आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप केवल प्रमाणित ठेकेदार के साथ ही काम करें।

निरीक्षण के बाद

यदि मोल्ड निरीक्षण में आपके घर में मोल्ड का पता चलता है, तो अगला कदम उपचार योजना बनाना है। इसकी शुरुआत हमेशा नमी के उस स्रोत को खत्म करने से होती है जो फफूंद को बढ़ने का मौका देता है। यदि आप नमी को नहीं हटाते हैं, तो आप सारी फफूंद को हटा भी सकते हैं, लेकिन वह पुनः उग आएगी। फिर कठोर सतहों को रगड़कर धोया जा सकता है। नरम सतहों जैसे कालीन या फोम टाइलों को काटकर हटा देना चाहिए तथा उनकी जगह नई टाइल लगानी चाहिए। छिद्रयुक्त सतहों से सभी फफूंद को हटाना असंभव है।

यदि फफूंद केवल एक छोटे से क्षेत्र में है तो यह काम स्वयं किया जा सकता है। यदि फफूंद संदूषण 10 वर्ग फुट से अधिक है, तो EPA फफूंद निवारण में अनुभवी ठेकेदार को काम पर रखने की सिफारिश करता है। फफूंद खतरनाक या कम से कम असुविधाजनक हो सकती है, विशेषकर एलर्जी या अस्थमा से पीड़ित लोगों के लिए। इसलिए, बड़े संदूषणों को उचित सुरक्षात्मक गियर और सफाई उपकरणों वाले पेशेवरों पर छोड़ देना चाहिए।

फफूंद को रोकना

अपने घर से फफूंद हटाना एक बड़ा काम हो सकता है, और यदि फफूंद व्यापक स्तर पर फैली हो तो उसका निवारण महंगा हो सकता है। फफूंद की समस्याओं का सबसे अच्छा समाधान यह है कि उन्हें शुरू में ही रोका जाए। यहां फफूंद की रोकथाम के लिए कुछ सुझाव दिए गए हैं:

• लीक की तुरंत मरम्मत करें। चाहे आपकी छत में रिसाव हो या पानी की पाइप में जंग लगी हो, रिसाव की मरम्मत करें और अपने घर में नमी को आने से रोकें।
• वस्तुओं को तुरंत साफ करें और सुखाएं। यदि आपके बेसमेंट में पानी भर गया है या आपके एयर कंडीशनर से संघनन कालीन पर टपक रहा है, तो 24 से 48 घंटों के भीतर सब कुछ सुखा लें। फफूंद को बढ़ने के लिए नमी की आवश्यकता होती है, इसलिए इसका शीघ्र सूखना आवश्यक है।
• आर्द्रता की जांच करें. अत्यधिक आर्द्र हवा इतनी नमी प्रदान कर सकती है कि कुछ सतहों पर फफूंद उग सकती है। यदि संभव हो तो गर्मियों के दौरान अपने बेसमेंट में डीह्यूमिडिफायर का प्रयोग करें और एयर कंडीशनर चलाएं। अपने रसोईघर और स्नानघर में वेंट स्थापित करें। इससे आर्द्रता कम और नियंत्रण में रहती है।
• फफूंद एक गंभीर समस्या है, और इसके नियंत्रण से बाहर होने से पहले ही इसका पता लगाने से आप हजारों डॉलर बचा सकते हैं। इसलिए, नया घर खरीदते समय मोल्ड निरीक्षण की लागत कुछ सौ डॉलर के लायक है। हालाँकि, मोल्ड परीक्षण वास्तव में इसके लायक नहीं है। यह महत्वपूर्ण है कि यदि आपको अपने घर में फफूंद दिखे तो आप उसे यथाशीघ्र हटा दें। हमारे बारे में अधिक जानने के लिए हमारी वेबसाइट पर जाएँ एयर फिल्टर और मोल्ड.