Inspecció de motlles 101: quant costa i quan s'ha de fer?

Si esteu comprant una casa nova, hauríeu de considerar una inspecció de motlles. Una inspecció de motlles és un procés diferent que una inspecció habitual de la llar. Els costos varien segons la mida de la casa. Quant costa una inspecció de motlles d'una casa? Com sabeu si val la pena una inspecció i prova de motlles?

Hi ha diverses situacions en què és possible que vulgueu una inspecció del motlle. Vegem quan és necessària una inspecció del motlle, què fa una inspecció del motlle i el cost mitjà.

Què és el motlle?

La floridura és un fong i, com tots els fongs, prospera en llocs humits. El motlle es propaga alliberant espores, partícules microscòpiques sovint tan petites com una sola cèl·lula. Les espores suren a l'aire fins que aterren sobre una superfície. Les espores de floridura estan a tot arreu, tant fora com dins de casa. Seria pràcticament impossible eliminar totes les espores de motlle d'una llar sense instal·lar algun tipus de sistema de filtració industrial massiu de sala neta.

Afortunadament, les espores de floridura només formen floridura quan aterren a una superfície humida. Això vol dir que si podeu mantenir sec l'interior de la vostra llar, podeu evitar problemes de floridura. Les millors maneres d'evitar la floridura a la vostra llar són netejar els vessaments, arreglar les fuites al vostre sostre, fontaneria o sistema de climatització i assegurar-vos que la vostra cuina i els banys expulsin correctament la humitat de la casa.

Hi ha dues raons principals per eliminar la floridura a casa teva: la floridura danya la superfície sobre la qual creix, i la floridura pot agreujar les al·lèrgies o l'asma.

Quan és necessària una inspecció del motlle?

Una cosa bona del motlle: si el podeu veure, teniu floridura a casa. El motlle a les esquerdes i les cantonades de les parets sens dubte està creixent i escampant més espores. Recordeu que la floridura també pot créixer en llocs que no podeu veure, com ara... B. a les vostres canonades o entre les vostres parets. També pot formar colònies tan petites que s'escapa de l'ull. Hi ha algunes situacions en què potser voldreu comprovar si hi ha problemes de floridura a casa vostra.

• danys per aigua. Si el vostre soterrani està inundat, el sostre té fuites o una canonada trencada ha ruixat aigua a la cuina, heu de comprovar si hi ha floridura. Qualsevol lloc que es va mullar i no es va assecar ràpidament (en un termini de 24 a 48 hores) es podria infectar amb floridura.
• Comprant una casa nova. No hi ha manera de saber quin tipus de dany per aigua podria haver-se produït a la casa que estàs considerant comprar. L'única manera d'esbrinar si hi ha motlle és fer una inspecció del motlle.
• Després d'una casa estava deshabitada. Si una casa ha estat tancada i desocupada durant mesos o anys, és possible que s'hagi acumulat humitat a l'interior, provocant el creixement de floridura. Això és especialment un problema a les zones més càlides i amb molta humitat.
• Després de l'eliminació de motlles. Un cop hàgiu pres els passos sovint costosos i difícils per combatre un problema de motlle, les inspeccions periòdiques del motlle són una bona idea per assegurar-vos que realment us esteu desfer de tot.
• Veus motlle. Si observeu que creixen coses verdes, blaves, negres o blanques a casa vostra, feu una inspecció del motlle per assegurar-vos que ho trobeu tot. No s'ha de limitar a un sol lloc.

inspecció de motlles vs. prova de motlles

Quan investigueu el motlle, podeu trobar diferents serveis i costos que ofereixen tant la inspecció del motlle com la prova del motlle. Una inspecció de motlle simplement determina la presència de motlle i generalment defineix la mida del problema, normalment en peus quadrats.

Les proves de motlle intenten determinar quin tipus específic de floridura hi ha a casa i quantes espores de motlle hi ha a l'aire. Tanmateix, tingueu en compte el següent:

1. Les condicions acuradament controlades necessàries per a una prova científica adequada del motlle són extremadament difícils d'aconseguir a una llar, de manera que els resultats sovint varien d'una prova a una altra, independentment dels esforços de reparació.
2. En segon lloc, tots els espais interiors tenen espores de floridura que entren des de l'exterior, de manera que les proves de floridura generalment proporcionen una llarga llista d'espècies, la majoria de les quals no creixeran a casa vostra.
3. En tercer lloc, l'EPA no ha establert directrius per a una quantitat acceptable de floridura o espores de floridura a una llar. Organitzacions com el Departament de Salut de Minnesota i el Departament de Treball de l'Estat de Nova York estan d'acord que les proves de motlles no sempre són útils per aquest motiu i recomanen contractar un professional per buscar colònies en creixement. Tingueu en compte que algunes inspeccions de motlles inclouen proves o mostreig de motlles, especialment als estats on ho exigeix la llei.

Què passa durant una inspecció de motlles?

En la majoria dels casos, una inspecció de motlles és una inspecció visual d'una casa. No es requereix cap equip especial que no sigui una bona llanterna i les eines necessàries de vegades per accedir a zones restringides (com treure les reixes per inspeccionar els conductes de climatització). Alguns inspectors de motlles utilitzen càmeres. Un mesurador d'humitat també pot ser útil per determinar si una zona en particular està humida, especialment després de la renovació.

Durant una inspecció típica del motlle, l'inspector parlarà amb el propietari sobre qualsevol zona on hagi vist floridura o on hi hagi hagut problemes d'humitat o danys per aigua en el passat. L'inspector examinarà a fons la casa i buscarà zones que se sap que són propenses al creixement de floridura. Si hi ha la possibilitat que la floridura creixi en una àrea inaccessible, és possible que l'inspector hagi de danyar alguns panells de guix o eliminar els retalls per veure'ls millor. Si es descobreix motlle, l'inspector intentarà trobar la font d'humitat que causa el motlle i parlarà amb el propietari per desenvolupar un pla de reparació.

En algunes comunitats, els inspectors de motlles han de tenir una llicència o certificació. Busqueu sempre un contractista amb experiència en inspecció de motlles i reparació de motlles.

Tant l'EPA com els experts com Moldman diuen que si veieu floridura, no és necessària una inspecció del motlle. Podeu procedir directament a la renovació. No heu de pagar a un inspector professional perquè us digui el que ja sabeu. Tanmateix, com a part del procés de reparació, el contractista generalment determinarà l'abast del problema, que és essencialment el mateix que una inspecció de motlles.

Què influeix en el cost d'una inspecció de motlles?

Hi ha dos factors principals que afecten el cost d'una inspecció de motlles: la mida de la casa que s'inspecciona i si l'inspector haurà de treure o destruir parts de l'edifici, com ara panells de guix o revestiment, per completar la inspecció.

Senzillament, una casa gran amb molts metres quadrats costarà més perquè la inspecció trigarà més. Una inspecció "invasiva" que implica excavar a través de panells de guix o excavar sota un espai d'arrossegament també costarà més a causa del temps i mà d'obra addicionals que implica.

Quant costa una inspecció de motlles?

El cost d'una inspecció de motlles pot variar lleugerament d'una regió a una altra, però les diferències generalment són bastant petites. De fet, és possible que veieu diferències significatives d'un contractista a un altre a la mateixa regió.

Com a guia aproximada, una inspecció de motlles costarà aproximadament el mateix que una inspecció habitual de la llar, com les que es realitzen en comprar una casa nova. De mitjana, una inspecció de motlles costa entre 300 i 400 dòlars per a cases petites i mitjanes (menys de 4.000 peus quadrats). Més de 4.000 peus quadrats, el cost augmenta de 700 a 900 dòlars. Tingueu en compte que aquests costos només són per a la inspecció i no inclouen necessàriament les proves. Si ometeu les proves de motlle innecessàries, podeu estalviar diners.

Alguns contractistes especialitzats en la reparació de motlles realitzaran una inspecció de motlles de manera gratuïta, encara que, per descomptat, esperen ser contractats per fer la reparació ells mateixos.

Trobar l'assessor de motlles adequat

Busqueu un contractista amb experiència i coneixements específics en inspeccions i reparació de motlles. Pregunteu-li quantes reparacions de floridura ha realitzat en els últims sis mesos. Truqueu a la vostra zona i obteniu pressupostos. El rang de preus pot ser molt ampli, de manera que podeu estalviar uns quants centenars de dòlars comparant els preus.

Consulteu amb el departament de salut o de treball del vostre estat per veure si els inspectors de motlles requereixen una llicència o certificació especial. Si és així, per descomptat, hauríeu d'assegurar-vos que només treballeu amb un contractista degudament certificat.

Després de la inspecció

Si la inspecció del motlle revela floridura a la vostra llar, el següent pas és crear un pla de reparació. Això sempre comença amb l'eliminació de la font d'humitat que permet el creixement de floridura. Si no elimineu la humitat, podeu eliminar tot el motlle i tornarà a créixer. Les superfícies dures es poden fregar i rentar. Les superfícies toves com ara catifes o rajoles d'escuma s'han de tallar i substituir. És impossible eliminar tot el motlle de les superfícies poroses.

Això pot ser un treball de fer-ho vostè mateix si el motlle només es troba en una àrea petita. Si la contaminació del motlle és de més de 10 peus quadrats, l'EPA recomana trucar a un contractista amb experiència en la reparació de motlles. El motlle pot ser perillós o almenys incòmode, especialment per a persones amb al·lèrgies o asma. Per tant, les contaminacions més grans s'han de deixar en mans de professionals amb l'equip de protecció i l'equip de neteja adequats.

Prevenció de floridura

Eliminar el motlle de casa pot ser una gran feina, i la reparació pot ser costosa si el motlle està generalitzat. La millor solució als problemes de motlle és prevenir-los en primer lloc. Aquests són alguns consells per prevenir la floridura:

• Repareu les fuites ràpidament. Tant si es tracta d'una fuita al teu terrat com d'una canonada d'aigua rovellada, repara les fuites i mantén la humitat fora de casa teva.
• Netegeu i assequeu els articles ràpidament. Si el vostre soterrani s'inunda o la condensació de l'aire condicionat degota sobre una catifa, assequeu-ho tot en un termini de 24 a 48 hores. El motlle necessita humitat per créixer, de manera que és essencial un assecat ràpid.
• Comproveu la humitat. L'aire extremadament humit pot proporcionar prou humitat per fer créixer floridura en algunes superfícies. Utilitzeu un deshumidificador al soterrani i feu servir l'aire condicionat durant l'estiu si és possible. Instal·leu ventilacions a la vostra cuina i bany. Això manté la humitat baixa i sota control.
• La floridura és un problema greu, i detectar el creixement de floridura abans que es descontroli us pot estalviar milers de dòlars. Per tant, el cost d'una inspecció del motlle val uns quants centenars de dòlars en comprar una casa nova. Tanmateix, una prova de motlle no val realment la pena. És important que si descobriu floridura a casa vostra, l'elimineu el més aviat possible. Visiteu el nostre lloc web per obtenir més informació sobre el nostre filtre d'aire i motlle.